Sarto­rius Quartier

Neue Nutzung für ehema­liges Werksgelände
Das Sarto­rius Quartier entstand auf dem ca. 2,3 ha großen geschichts­träch­tigen früheren Werks­ge­lände der Sarto­rius AG. Mit einer breiten Funkti­ons­mi­schung setzt sie neue Impulse in der Nordstadt. Die Projekt­ent­wick­lung und Reali­sie­rung des Areals zwischen Weender Landstraße, Daimler- und Annastraße übernahm HAMBURG TEAM. Der histo­ri­sche Kern im Zentrum des Quartiers verbleibt im Besitz der Sarto­rius AG.
Drei histo­ri­sche Gebäude blieben erhalten und bilden mit der Sheddach­halle und einem Neubau den Gesund­heits­campus und die Life Science Factory. Um dieses Zentrum herum entstanden mit über 220 Einheiten ein vielfäl­tiges Wohnraum­an­gebot, eine Kita, ein Gewer­be­ge­bäude, ein Hotel mit 123 Zimmern sowie einem Restau­rant und zwei Bars, Einzel­han­dels­flä­chen und 114 Smart Apart­ments. Im Gewer­be­ge­bäude links vom Gesund­heits­campus sind das Medizin­tech­nik­un­ter­nehmen Ottobock und das Rehazen­trum Junge eingezogen.

Grund­stück
ca. 23.766 m²

Projekt­vo­lumen
ca. 45.500 m² BGF o.i.

Projekt
Entwick­lung eines neuen gemischt genutzten Quartiers, Neubau von Gebäuden für Wohn- und gewerb­liche Nutzung, Sanie­rung bestehender Gebäude

Standort
Göttingen-Nordstadt zwischen Daimler­straße, Annastraße und Weender Landstraße

Archi­tektur
Master­plan: Holzer Kobler Archi­tek­turen Zürich/Berlin
Entwurfs- und Ausführungsplanung:
Bieling Archi­tekten, Hamburg
Charles de Picciotto Archi­tekt, Hamburg
Grüntuch Ernst Archi­tekten, Berlin (Entwurf)
Thüs Farnsch­läder Archi­tekten, Hamburg (Ausfüh­rungs­pla­nung)

Zeitplan
Projek­tie­rung 2016–2019, Bauzeit 2019–2022

Inves­ti­tion
ca. 150 Mio. €

Nutzung
Wohnen: ca. 37.250 m² BGF o.i (170 Miet- und 53 Eigentumswohnungen)
Kita: 900 m² Mietfläche
Hotel: 6.800 m² BGF o.i. (Pächter: FREIGEIST & Nordstadt GmbH & Co. KG)
Smart Apart­ments: 5.500 m² BGF o.i. (Pächter: FREIGEIST & Nordstadt GmbH & Co. KG)
Gastro­nomie: 500 m² Mietfläche
Einzel­handel: 440 m² Mietfläche
Büro/Einzelhandelsflächen: 1.500 m² BGF o.i.
Forschung/Bildung: 12.700 m² BGF o.i.
Parken: 339 Tiefga­ra­gen­stell­plätze, 28 Stell­plätze im Außenbereich

Auszeich­nung
Brownfield24 Award 2022: 1. Preis
B!WRD Projekt­ent­wick­ler­preis 2023
ICONIC AWARDS 2024: „Best of Best“-Preisträger

Im Rahmen der Quartiers­ent­wick­lung reali­sierte HAMBURG TEAM verschie­dene Einzelprojekte.