In unserem Investment Management verbinden wir Produktentwicklung, Transaktionsmanagement und aktives Asset Management. Wir entwickeln Fonds und Anlageprodukte, optimieren bestehende Bestände und begleiten den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie – mit dem Ziel, langfristige Ertragsrelevanz und Kapitalmarktfähigkeit zu sichern.
© iStockKonzeption und Strategie
Jedes Anlageprodukt wird auf eine klar definierte Investorengruppe oder einen einzelnen Investor zugeschnitten und investment- sowie steuerrechtlich optimiert.
Wir fokussieren uns auf die Asset-Klassen Wohnen, Gesundheitsimmobilien, Büro und gemischt genutzte Quartiere. Gemeinsam mit unseren Bestandsanlegern entwickeln wir Strategien zur Optimierung bestehender Portfolios und konzipieren Themenfonds. Über den gesamten Lebenszyklus stehen wir als zentrale Ansprechpartner an der Seite unserer Investoren.
Transaktions-
management
Wir identifizieren Ankaufsopportunitäten, führen die rechtliche, steuerliche, technische und kaufmännische Due Diligence durch und begleiten die spätere Veräußerung von Immobilien.
Neben dem Zugang zu den Projektentwicklungen der HAMBURG TEAM Gruppe prüfen wir Projekte und Bestandsobjekte externer Anbieter und erwerben diese für die jeweiligen Fonds. Langjährige, vertrauensvolle Geschäftsbeziehungen sichern eine gefüllte Deal-Pipeline und die zügige Umsetzung der Investmentstrategien.
© iStock
© iStockInvestment und Asset Management
Wir übernehmen die ganzheitliche Eigentümervertretung für indirekte Immobilieninvestitionen. Dazu gehören die Steuerung des Transaktionsmanagements sowie die Optimierung aller wertrelevanten Einflussgrößen – von Finanzierung und Steuern bis auf Objektebene.
Auf Immobilienebene planen und realisieren wir Modernisierungs- und Entwicklungsmaßnahmen, restrukturieren Flächen und Mieterschaften und positionieren Objekte neu am Markt. So heben wir Wertsteigerungspotenziale und sichern die Ertragskraft der Investments nachhaltig.
Management Services für gewerbliche Bestände
Spezialisiertes Leistungsangebot für institutionelle Investoren zur Revitalisierung, Restrukturierung, (Teil-)Konversion und dem Management gewerblicher Bestände – mit Fokus auf Sicherung und Wiederherstellung langfristiger Ertragsrelevanz und Kapitalmarktfähigkeit.
Unser interdisziplinäres Team begleitet komplexe Gemengelagen und herausfordernde Sondersituationen mit hoher Flexibilität und Agilität. Wir ermöglichen eine gezielte, phasenweise modulare Beauftragung im Rahmen eines Dienstleistungsverhältnisses oder einer Einbringungsstruktur und integrieren bei Bedarf fachübergreifende Kapazitäten aus der gesamten HAMBURG TEAM Gruppe.
Auf Basis einer fundierten Analyse entwickeln wir individuelle Strategieansätze, um gewerbliche Bestände zukunftsfähig aufzustellen:
Unsere Management Services folgen einem klaren, für Investoren transparenten Prozess, dessen Phasen modular beauftragt werden können.
Modul 1: Analyse und Strategieableitung
- Initialanalyse:
Unsere Management Services folgen einem klaren, für Investoren transparenten Prozess, dessen Phasen modular beauftragt werden können. - Potenzialbewertung:
Wirtschaftlichkeits- und Szenarioanalysen, Investitionsbedarf, Finanzierungsstruktur und eine strategische Roadmap für den weiteren Umgang mit dem Bestand.
- Regulatorik:
Berücksichtigung investment- und investmentsteuerrechtlicher Anforderungen, Fondsstruktur und regulatorischer Rahmen – abgestimmt auf die Zielsetzung des Investors.
Modul 2: Umsetzung
- Realisierung:
Übertragung der Liegenschaft und Umsetzung der gewählten Strategie unter Einbindung interner und externer Ressourcen – inklusive Steuerung der Projektpartner. - Reporting:
Transparente, investmentrechtliche Berichterstattung gegenüber Auftraggebern, KVGs und weiteren Stakeholdern – mit klaren Kennzahlen und Fortschrittsberichten.
Modul 3: Verwaltung
- Bestandsmanagement:
Laufendes kaufmännisches und technisches Asset- sowie Fondsmanagement zur Sicherung der nachhaltigen Wert- und Ertragsentwicklung.
Flankierend integrieren wir fallbezogen fachübergreifende Kompetenz aus der HAMBURG TEAM Gruppe – mit einem zentralen Key Account als Ansprechpartner.
