Löwitz Quartier – Baufeld 5: Mietwohnungen

Mietwoh­nungen in Systembauweise
Im Auftrag einer Hamburger Kapital­ver­wal­tungs­ge­sell­schaft reali­siert HAMBURG TEAM ein Wohn- und Gewer­be­pro­jekt für einen Fonds einer in Norddeutsch­land ansäs­sigen Pensi­ons­ver­wal­tung. Geplant sind 130 Mietwoh­nungen – darunter 70 geför­derte –, rund 400 m² Gewer­be­fläche, eine Tiefga­rage mit 62 Stell­plätzen sowie dazuge­hö­rige Freiflä­chen. Erstmals kommt bei diesem Projekt bei allen Wohn- und Gewer­be­ein­heiten eine System­bau­weise mit vorge­fer­tigten Elementen zum Einsatz. Die Umset­zung erfolgt durch GOLDBECK als General­über­nehmer. Die angestrebte Bauzeit bis zur Fertig­stel­lung beträgt etwa 20 Monate.

Durch den Bau des Löwitz Quartiers wird das 10,6 ha große und zuvor nicht zugäng­liche Areal des ehema­ligen Thüringer Bahnhofs für die Allge­mein­heit erschlossen. Geplant ist dort auf 11 Baufel­dern die Errich­tung eines gemischt genutzten Quartiers mit Miet- und Eigen­tums­woh­nungen, Hotel, Büro, Gastro­nomie und Einzel­handel, einer Kita und einem fünfzü­gigen Gymna­sium. Es ist das erste Quartier in Leipzig, welches nach einem neuen urbanen und nachhal­tigen Konzept fertig­ge­stellt wird. Moderne energe­ti­sche und wasser­wirt­schaft­liche Konzepte tragen zum nachhal­tigen Ansatz des Quartiers bei. Die zentrale Lage und vielfäl­tige Nutzungs­mi­schung machen das Quartier zu einem leben­digen Standort für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

Grund­stück
5.927 m²

Projekt­vo­lumen
12.015 m² BGF

Projekt
130 Eigen­tums­woh­nungen in System­bau­weise mit vorge­fer­tigten Elementen und Freiflä­chen inner­halb von 20 Monaten Bauzeit

Standort
Leipzig-Mitte, Annemarie-Renger-Straße

Archi­tektur
GOLDBECK Nordost GmbH, Leipzig
Fassa­den­ge­stal­tung begleitet durch coido archi­tects, Hamburg

Zeitplan
Projek­tie­rung 2024–2026, Bauzeit 2025–2027

Inves­ti­tion
ca. 41 Mio. €

Zukünf­tige Nutzung
Wohnen: 8.463 m² Wohnfläche, 130 Wohneinheiten
Gewerbe: 385 m² Mietfläche
Parken: 62 Stell­plätze in einer Tiefgarage

Im Rahmen der Quartiers­ent­wick­lung reali­siert HAMBURG TEAM verschie­dene Einzelprojekte.