Eiffestraße
„Harte Schale“ - Gewerbenutzung als Schallschutzpuffer für den Wohnungsbau
Das Grundstück Eiffestraße 638 liegt in Hamburg-Hamm und wurde bis 2022 als Einzelhandelsstandort genutzt. Nach Abriss des bestehenden Gebäudes ist eine Umnutzung des Grundstücks geplant.
Das Konzept für die Folgenutzung sieht eine Bebauung mit zwei gewerblich genutzten Bausteinen zur viel befahrenen Eiffestraße vor, die als Schallpuffer für die geplanten Wohngebäude im rückwärtigen Grundstücksbereich mit Bezug zum Kanal dienen. Im Zentrum soll ein grüner Innenhof entstehen, der zum Verweilen einlädt. Zudem ist eine eingeschossige Tiefgarage geplant.
Zur Klärung der baurechtlichen Möglichkeiten wurde ein Antrag auf Vorbescheid eingereicht. Im Rahmen eines kleinen Architektenwettbewerbs wurden Städtebau und Architektur des Neubaukonzeptes in enger Anlehnung an die umgebende Bebauung entwickelt.
Projektdaten
Grundstück
3.502 m²
Projektvolumen
ca. 13.100 m² BGF
Projekt
Errichtung gemischt genutzter Gebäude mit Gewerbe- und Wohnungnutzung auf ehemaliger Einzelhandelsfläche
Standort
Hamburg-Hamm, Eiffestraße 638
Architektur
Konzept Axthelm-Rolvien Architekten
Zeitplan
Projektierung 2020 - 2026
Investition
ca. 57 Mio. €
Zukünftige Nutzung
Wohnen: ca. 9.000 m² BGF
Gewerbe: ca. 4.100 m² BGF
Tiefgarage