Ipanema am Überseering
Neues Wohnquartier in der City Nord
Die City Nord, als Bürostadt in den 60er-Jahren erbaut, entwickelt sich von einem monofunktionalen Quartier zu einem Stadtteil mit gemischter Nutzung. Einen starken Impuls in dieser Richtung setzt das Bauvorhaben am Überseering 30. Unter Beibehaltung der Grundstruktur durchgrünter Solitäre entstehen dort Miet- und Eigentumswohnungen sowie Büro- und kleinteilige Gewerbeflächen.
HAMBURG TEAM erbrachte als selbstinvestierender Entwickler gemeinsam mit OTTO WULFF die Projektentwicklung inkl. Planrechtschaffung, den Baugrubenaushub und die Ausführungsplanung.
Projektdaten
Grundstück
28.529 m²
Projektvolumen
ca. 76.000 m² BGF, davon ca. 21.500 m² Büro und ca. 51.800 m² Wohnen
Projekt
Entwicklung eines Wohnquartieres mit ergänzenden Büro- und Einzelhandelsnutzungen nach Abbruch eine Bürogebäudes aus den 70er-Jahren
Standort
Hamburg-Winterhude, Überseering 30
Architektur
KBNK Architekten, Hamburg
Zeitplan
Projektierung 2015–2020, Bauzeit 2020–2024
Investition
ca. 200 Mio. €
Projektpartnerschaft
mit OTTO WULFF Bauunternehmung GmbH
Nutzung
Wohnen: 37.500 m² Wohnfläche, ca. 523 Wohnungen, ca. 227 Stellplätze in der Tiefgarage
Büro: 18.500 m² Mietfläche, ca. 193 Stellplätze in der Tiefgarage
Gewerbe: ca. 2.700 m² erdgeschossige Kita- und Gewerbeflächen
Auszeichnung
Architektur Centrum Hamburg: IdeenPreis Wohnbau 2017
BDA Hamburg Architektur Preis 2024