© Peter Sondermann, City Luftbilder/
Gesundheit Nord gGmbH

Neues Hulsberg-Viertel

Service Develo­p­mentBremen

Neuer Stadt­teil auf ehema­ligem Krankenhausgelände
Im Bremer Stadt­teil Hulsberg wird auf ca. 14 ha frei werdenden Flächen des Klini­kums Bremen-Mitte ein neues Quartier entstehen – Neues Hulsberg-Viertel. Unter Erhal­tung schüt­zens­werter Altbauten und ergänzt durch neue Gebäu­de­en­sem­bles entsteht ein neues Wohnquar­tier, in dem gewerb­liche Bausteine für Funkti­ons­durch­mi­schung und urbane Leben­dig­keit sorgen werden. HAMBURG TEAM arbeitet hier im Auftrag der städti­schen Gesell­schaft als Service-Developer.

Projekt­daten

Grund­stück
ca. 14 ha

Projekt­vo­lumen
ca. 206.000 m² BGF

Projekt
Entwick­lungs­ma­nage­ment für die städti­sche Grund­stücks­ent­wick­lung Klinikum Bremen-Mitte GmbH & Co. KG
Steue­rung der städte­bau­li­chen Masterplanentwicklung
Beglei­tung des städti­schen Bebau­ungs­plan- und des Bürgerbeteiligungsverfahrens
Steue­rung der Planung und Ausfüh­rung der Grund­stücks­er­schlie­ßungs­maß­nahmen und der Herstel­lung der Infrastruktur
Entwick­lung von Vermark­tungs­kon­zepten und Vertrieb der Einzel­grund­stücke über öffent­liche Verkaufs­ver­fahren an Inves­toren und Baugruppen

Standort
Bremen-Östliche Vorstadt (Hulsberg) zwischen St.-Jürgen-Straße, Bismarck­straße, Fried­rich-Karl-Straße, Am Schwarzen Meer

Planer
Master­plan: Lorenzen Archi­tekten, Berlin, zusammen mit relais Landschafts­ar­chi­tekten, Berlin, und ARGUS Stadt- und Verkehrs­pla­nung, Hamburg
Öffent­liche Freiflä­chen: Atelier Loidl Landschafts­ar­chi­tekten Berlin GmbH
General­planer Infra­struk­tur­maß­nahmen: BPR Dipl.-Ing. Bernd F. Künne & Partner Beratende Ingenieure mbB

Zeitplan
Projek­tie­rung Städtebau / Bebau­ungs­plan 2013 – 2018
Projek­tie­rung Infra­struk­tur­maß­nahmen 2019 – 2022
Vermark­tung der Grund­stücke 2016 – 2025
Bauzeit Infra­struk­tur­maß­nahmen ab 2021

Zukünf­tige Nutzung
Wohnen: ca. 90.000 m² Wohnfläche (ca. 1.240 WE, davon 370 geför­derte Mietwoh­nungen und 250 WE für Baugemeinschaften)
Gewerbe: ca. 47.500 m² BGF
Parken: ca. 38.500 m² BGF

Kultur der Einmischung

In Bremen entsteht auf frei werdenden Flächen des Klini­kums Bremen-Mitte ein neues Stadt­quar­tier. Noch bevor erste Planungen Kontur annahmen, wurde die Bevöl­ke­rung in einem der größten Parti­zi­pa­ti­ons­ver­fahren der Stadt, das deutsch­land­weit Beach­tung fand, mit einbezogen.

Lageplan vom Projekt Neues Hulsberg-Viertel in Bremen© Atelier Loidl

Städte­bau­li­cher Entwurf

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