HAMBURG TEAM trotzt dem heraus­for­dernden Markt und setzt Wachstum fort

HAMBURG TEAM hat ein erfolg­rei­ches Geschäfts­jahr 2022 absol­viert. Das Unter­nehmen hat sein Projekt-, Invest­ment- und Asset-Manage­ment-Portfolio im Vergleich zum Vorjahr ausbauen können – trotz der heraus­for­dernden Situa­tion an den Immobi­li­en­märkten. Auch auf Perso­nal­seite hat das von Nikolas Jorzick geführte Immobi­li­en­un­ter­nehmen zugelegt: In den vergan­genen zwölf Monaten wurden firmen­über­grei­fend 22 neue Mitar­bei­tende einge­stellt. „Durch unsere perso­nellen Verstär­kungen haben wir uns für die kommenden großen Aufgaben auf dem Immobi­li­en­markt entspre­chend vorbe­reitet. Innova­tive und ESG-konforme Lösungen im Bestands- und Neubau­be­reich für unsere Käufer und Inves­toren zu finden, spielt eine zentrale Rolle in unserer weiteren Unter­neh­mens­ent­wick­lung“, sagt Nikolas Jorzick, geschäfts­füh­render Gesell­schafter bei HAMBURG TEAM. „Es ist uns gelungen, unsere Finanzen zu stärken, unsere Produkt­pa­lette sowie unser Netzwerk zu erwei­tern und unser Wachstum selektiv voran­zu­treiben. Wir blicken voller Zuver­sicht in die Zukunft und sind entschlossen, unseren Erfolg über alle drei Geschäfts­felder fortzusetzen.“

HAMBURG TEAM Projekt­ent­wick­lung (HTP) konnte im vergan­genen Jahr, neben der erfolg­rei­chen Fertig­stel­lung von Teilpro­jekten, das Geschäfts­feld in der Projekt­ent­wick­lung erwei­tern, sodass ein stabiles Gesamt­pro­jekt­vo­lumen in Höhe von rund 1,3 Mrd. € erzielt werden konnte. Das Inves­ti­ti­ons­vo­lumen umfasst deutsch­land­weit 13 Wohn- und Gewer­be­pro­jekte (Vorjahr zwölf), teilweise in Koope­ra­tion mit anderen Unter­nehmen sowie sechs Service-Develo­p­ment-Aufträge (Vorjahr vier). Zu den größten Projekten zählen das Löwitz Quartier in Leipzig (ca. 131.000 m² BGF) sowie die Oster­brook­höfe in Hamburg (76.500 m² BGF). HAMBURG TEAM ist zudem an der Entwick­lung von rund 3.000 sozial geför­derten Wohnungen in Hamburg, Berlin, Leipzig und Düssel­dorf beteiligt.

Im Geschäfts­be­reich von HAMBURG TEAM Invest­ment Manage­ment (HTIM) konnten im vergan­genen Jahr acht Akqui­si­tionen mit einem Gesamt­vo­lumen von rund 280 Mio. € umgesetzt werden (Vorjahr 650 Mio. €), wobei die Ankäufe die Bereiche „Büro“ und vor allem „Wohnen“ sowie „alters­ge­rechtes Wohnen“ einschließen. Zudem hat HTIM den Fonds „HAMBURG TEAM Wohnen 70+ II“ aufge­legt. Es handelt sich dabei um den zweiten Fonds in diesem Segment, welcher sich auf ambulante Versor­gungs­formen für Senio­rinnen sowie Senioren und barrie­re­freie Wohnkon­zepte fokus­siert. Elf fertig­ge­stellte Immobi­li­en­pro­jekte wurden 2022 in den Bestand übernommen, darunter das „Hansator“ in Münster und das „Sarto­rius Quartier“ in Göttingen. Ende 2022 summierte sich das Volumen der erwor­benen Assets auf ca. 1,8 Mrd. €. Das Zielvo­lumen aller HTIM-Fonds belief sich auf etwa 2,5 Mrd. €. Im Jahr 2022 konnten Eigen­ka­pi­tal­zu­sagen in Höhe von 220 Mio. € verzeichnet werden. Perso­nell wurde die Geschäfts­füh­rung um Daniel Werth (Büro-/Gewer­be­im­mo­bi­lien) und Sebas­tian Schlansky (Gesund­heits­im­mo­bi­lien) erwei­tert. Zusammen mit Pedro de Sousa Machado, der unver­än­dert den Bereich Wohnen & Quartiere verant­wortet, wurden mit diesem Schritt drei spezia­li­sierte Sekto­ren­teams organi­sa­to­risch im Unter­nehmen verankert.

Im zurück­lie­genden Jahr konnte HAMBURG TEAM Property Manage­ment (HTPM) vier Neubau­pro­jekte in die Verwal­tung übernehmen, darunter zwei Liegen­schaften in Berlin. Ein Objekt befindet sich in der Boxha­gener Straße in Berlin-Fried­richs­hain, das zweite in der Hartrie­gel­straße in Berlin-Treptow-Köpenick. Seit August 2022 beschäf­tigt HTPM zusätz­lich zum Haupt­sitz in Hamburg einen eigenen Mitar­beiter in der Haupt­stadt. HTPM managte zum 31.12.2022 insge­samt 70 Immobi­lien mit einer Gesamt­miet­fläche von rund 215.000 m².