Ausge­zeich­netes Brownfield

Göttin­gens neues Quartier in der Nordstadt ist auf dem ehema­ligen Werks­ge­lände der Sarto­rius AG enstanden. Von der früheren Bebauung erhalten geblieben sind drei histo­ri­sche Gebäude. Zusammen mit der neu aufge­bauten Sheddach­halle und dem Neubau an der Annastraße bilden sie das Zentrum des neuen Quartiers.
Hier herrscht das Thema Bildung und Forschung vor. Angesie­delt haben sich an dieser Stelle der Gesund­heits­campus mit Studi­en­an­ge­boten im medizi­nisch-pflege­ri­schen Bereich sowie die Life Science Factory, Inkubator für Forschung und Entwick­lung innova­tiver Bio- und Medizin-Technologien.
Um dieses Zentrum herum ist Wohnraum entstanden sowie eine Kita, ferner ein Hotel mit Restau­rant, Einzel­han­dels­flä­chen, Smart Apart­ments sowie ein gewerb­lich genutztes Gebäude mit Werkstätten und Büroflä­chen. Dort werden sich das Medizin­tech­nik­un­ter­nehmen Ottobock und das Rehazen­trum Junge niederlassen.

Reakti­vie­rung des alten Industrieareals
Die nachfol­genden Fotos zeigen die Umwand­lung vom ehema­ligen Werks­ge­lände zum neuen Wohnquar­tier aus der Luft: 2015 war das Werk noch in vollem Betrieb. Nachdem 2017 die letzten Mitar­bei­tenden ihre alte Arbeits­stätte verlassen hatten, begann der Abbruch der Gebäude. Einige histo­ri­sche Gebäude im Zentrum blieben erhalten und wurden saniert bzw. neu aufge­baut, während auf den geräumten Flächen und dem früheren Parkplatz die Neubauten entstanden. Im Sommer 2022 verbleiben nur noch verein­zelt Ausbau­ar­beiten und die Außen­an­lagen, die noch zum Abschluss gebracht werden müssen.

Damit all das entstehen konnte, musste zunächst unter inten­sivem finan­zi­ellem Aufwand der Boden von Altlasten und Kampf­mit­teln gerei­nigt werden. Durch die reali­sierte dichte Bebauung ist das inner­städ­ti­sche Grund­stück bestmög­lich ausge­nutzt, sodass mit der Ressource Boden und der Erschlie­ßung sehr effizient und sparsam umgegangen worden ist. Dadurch dass auf einem bereits vollständig versie­gelten Indus­trie­areal gebaut wurde, konnte auf eine weitere Überbauung verzichtet und sogar bei rund 15% der Fläche durch Entsie­ge­lung der Boden reakti­viert werden.

Um ein attrak­tives Quartier mit hoher Aufent­halts­qua­lität zu erzeugen, enstehen Außen­an­lagen mit hoher ästhe­ti­scher, ökolo­gi­scher und sozialer Qualität. Über 150 Bäume werden gepflanzt - allein über 30 Bäume auf dem zentralen Quartiers­platz -, die im Sommer Schatten spenden und für ein angenehmes Mikro­klima sorgen werden.

Mit dem Aufgreifen der alten Nutzungen und der Erzeu­gung von starken Syner­gien, der Orien­tie­rung an bestehenden städte­bau­li­chen Struk­turen sowie dem Erhalt der prägenden Gebäude und der aufwen­digen Altlas­ten­sa­nie­rung stellt das Sarto­rius Quartier eine Flächen­re­ak­ti­vie­rung der beson­deren Art dar: Es nutzt nicht nur Konver­si­ons­flä­chen, sondern schreibt aktiv die Geschichte des Ortes weiter.

Diese Art der Entwick­lung dieses früheren Brown­fields hat die Jury des Brownfield24 Award 2022 mit dem 1. Platz in der Kategorie „Bestes Brown­field Projekt Wohnen“ ausgezeichnet.

Lesen Sie hier das Inter­view mit Raphael Thießen, Geschäfts­führer von Brownfield24.