Göttin­gens neue Wohnkultur
In der Göttinger Nordstadt, östlich des ehema­ligen Werks­ge­ländes der Sarto­rius AG, entstanden in der Annastraße 53 Eigen­tums­woh­nungen in zwei vier- bis fünfge­schos­sigen Wohnge­bäuden. Die Wohnungen befinden sich gegen­über des Sarto­rius Quartiers, ebenfalls ein Projekt von HAMBURG TEAM, und in unmit­tel­barer Nähe zu allen univer­si­tären Einrich­tungen sowie zu zahlrei­chen Einkaufs­mög­lich­keiten, Arztpraxen, Kinder­gärten und Schulen. Innen­stadt und Haupt­bahnhof sind mit dem öffent­li­chen Nahver­kehr in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Zu den Erdge­schoss­woh­nungen gehören Terrassen sowie Sonder­nut­zungs­rechte am Garten. Alle Wohnungen in den oberen Geschossen verfügen über teilweise mehrere großzü­gige Balkone. Die Wärme­ver­sor­gung erfolgt über Fernwärme, geheizt wird über Fußbodenheizungen.

Das Sarto­rius Quartier, die derzeit größte Quartiers­ent­wick­lung Göttin­gens, liegt zwischen Daimler­straße, Annastraße und Weender Landstraße und ist Impuls­geber für die weitere Entwick­lung des Göttinger Nordens. Drei histo­ri­sche Gebäude blieben erhalten und bilden mit der Sheddach­halle und einem Neubau den Gesund­heits­campus und die Life Science Factory. Um dieses Zentrum herum entstanden mit über 230 Einheiten ein vielfäl­tiges Wohnraum­an­gebot, eine Kita, ein Gewer­be­ge­bäude, ein Hotel mit 123 Zimmern sowie einem Restau­rant und zwei Bars, Einzel­han­dels­flä­chen und 114 Smart Apart­ments. In den Neubau nördlich des Gesund­heits­campus sind das Medizin­tech­nik­un­ter­nehmen Ottobock und das Rehazen­trum Junge eingezogen.

Grund­stück
ca. 3.403 m²

Projekt­vo­lumen
ca. 4.341 m² BGF o.i.

Projekt
Neubau von zwei Wohnge­bäuden mit vier bis fünf Geschossen, drei Treppen­häu­sern und insge­samt 53 Eigen­tums­woh­nungen nebst Außen­an­lagen und einer Tiefgarage

Standort
Göttingen-Nordstadt, Annastraße 44 a+b, 46

Archi­tektur
Grüntuch Ernst Archi­tekten, Berlin (Entwurf); Thüs Farnsch­läder Archi­tekten, Hamburg (Ausfüh­rung)

Zeitplan
Projek­tie­rung 2018-2019,
Bauzeit 2019-2021

Inves­ti­tion
ca. 13 Mio. €

Nutzung
Wohnen: 53 Eigentumswohnungen
Parken: 60 Stell­plätze in einer Tiefgarage