Revaler Straße 2

Grünes Ensemble in Berlin-Friedrichshain
HAMBURG TEAM entwi­ckelt als Service Developer für das Fonds­haus Henderson Park zwischen den pulsie­renden Kiezen von Fried­richs­hain und dem Business­dis­trict Media­spree das gemischte Ensemble HAINWERK mit Büro-, Gewerbe- und Wohnnutzung.
Das nachhaltig konzi­pierte Gebäude in Holzhy­brid­bau­weise erhält eine autarke regene­ra­tive Energie­ver­sor­gung aus Geothermie, Photo­vol­taik und Luftwär­me­pumpen. Großzü­gige Freian­lagen auf mehreren Ebenen ermög­li­chen in Berlins Zentrum Arbeiten und Wohnen mit hoher Biodiversität.
Das sieben­ge­schos­sige Ensemble schließt den histo­ri­schen Block­rand und terras­siert sich im Block­in­neren. Die 125 Wohnein­heiten sind als Mikro­a­part­ments konzi­piert. In den Erdge­schoss­zonen ist klein­tei­liger Einzel­handel geplant sowie ein Super­markt im Tiefgeschoss.

Grund­stück
ca. 6.470 m²

Projekt­vo­lumen
ca. 28.990 m² BGF

Projekt
Service Develo­p­ment für Henderson Park
Neube­bauung des Grund­stücks, Block­rand­schluss mit großzügig begrünten terras­sierten Innen­hof­struk­turen, öffent­liche Erdge­schoss­zone mit klein­tei­ligem Einzel­handel und Super­markt im Tiefgeschoss

Standort
Berlin-Fried­richs­hain, Revaler Straße 2 / Ecke Warschauer Straße

Archi­tektur
Grüntuch Ernst Archi­tekten, Berlin (Büroge­bäude mit Einzel­handel im EG und UG)
Code of Practice, Berlin (Wohnge­bäude mit Einzel­handel im EG)

Zeitplan
Projek­tie­rung 2021-2024, Bauzeit 2024–2027

Green Building
DGNB Platin (Vorzer­ti­fi­zie­rung)
Effizi­enz­haus 40
Cradle-to-Cradle-Designprinzip

Zukünf­tige Nutzung
Büro: 18.950 m² BGF
Gewerbe/Handel: ca. 3.890 m² BGF
Wohnen: ca. 6.160 m² (125 Mikroapartments)
Parken: 26 PKW- und ca. 360 Fahrrad­stell­plätze in zwei Tiefgaragen