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Quartiers­ent­wick­lung in Düsseldorf-Derendorf
Gemeinsam mit INTERBODEN entwi­ckelt HAMBURG TEAM ein gemischt genutztes, grünes Quartier auf dem ehema­ligen Areal der JVA Düssel­dorf in Deren­dorf. Den Eingangs­be­reich an der Ulmen­straße markieren zwei fünfge­schos­sige Büroge­bäude, die die ehema­lige Gefäng­nis­kap­pelle flankieren, die künftig zu Wohnzwe­cken genutzt werden soll. Dahinter sollen zur Metzer Straße hin über 530 neue Wohnungen, teils geför­dert, als Studen­ten­apart­ments oder Eigen­tums­woh­nungen entstehen. Ebenfalls geplant sind eine Kita sowie Einzel­han­dels­flä­chen und Gastro­nomie in den Erdge­schoss­be­rei­chen der Gewer­be­bau­steine, deren Entwick­lung und Reali­sie­rung bei HAMBURG TEAM liegt.

Grund­stück
34.642 m²

Projekt­vo­lumen
ca. 63.670 m² BGF

Projekt
Neubau eines Quartiers mit zwei Büroge­bäuden, einer gewerb­li­chen Nutzung im Erdge­schoss und ca. 533 Wohnein­heiten, bestehend aus Eigen­tums­woh­nungen, geför­derten Wohnungen und Studentenapartments

Standort
Düssel­dorf-Deren­dorf, Ulmen­straße 93-101, Metzer Straße 26-72

Archi­tektur
caspar.schmitzmorkramer, Hamburg
caspar.schmitzmorkramer, Köln
Goetzen Archi­tektur, Ratingen
HPP Archi­tekten, Düsseldorf

Zeitplan
Projek­tie­rung 2017-2022, Bauzeit 2021-2025

Inves­ti­tion
ca. 295 Mio. €

Projekt­part­ner­schaft
mit INTERBODEN GmbH & Co. KG

Zukünf­tige Nutzung
Wohnen: ca. 32.880 m² Wohnfläche, ca. 171 Eigen­tums­woh­nungen, 29 frei finan­zierte Mietwoh­nungen, 167 öffent­lich geför­derte Wohnungen, 168 Studentenapartments
Büro/Gewerbe: 16.532 m² Mietfläche
Parken: ca. 509 Tiefgaragenstellplätze

Auszeich­nung
polis AWARD 2021: 2. Platz für „Urbanes Flächenrecycling“.