HTIM erwirbt Bürolie­gen­schaft im Frank­furter Europaviertel

HAMBURG TEAM Invest­ment Manage­ment (HTIM) hat die Bürolie­gen­schaft Franken­allee 2-4 im Frank­furter Europa­viertel im Rahmen einer Off-Market-Trans­ak­tion erworben. Verkäu­ferin der Immobilie ist die Barmenia Kranken­ver­si­che­rung, Wuppertal. Über den Kaufpreis haben die betei­ligten Parteien Still­schweigen vereinbart.

Die im Jahre 1994 errich­tete sieben­ge­schos­sige Bestands­im­mo­bilie befindet sich in urbaner und misch­ge­nutzter Mikro­lage am östli­chen Eingang des Europa­vier­tels in fußläu­figer Entfer­nung zum Haupt­bahnhof und zum Messe­ge­lände. Das moderne Einkaufs­zen­trum Skyline Plaza sowie zahlreiche weitere Nahver­sor­gungs­ein­rich­tungen und Hotels befinden sich in einem Radius von weniger als 250 Metern zur Liegen­schaft. Die Gesamt­miet­fläche beträgt rund 5.400 m² und ist zu einem wesent­li­chen Teil an das Land Hessen vermietet. Zudem verfügt das Objekt über 21 Tiefgaragen-Stellplätze.

Mit der Durch­füh­rung eines spezi­fisch für die Immobilie entwi­ckelten energe­ti­schen Moder­ni­sie­rungs­pro­gramms wird in den kommenden Monaten ein bedeu­tendes Effizi­enz­stei­ge­rungs­po­ten­zial reali­siert werden. Neben der gezielten Sanie­rung von Gebäu­de­hüllen­teilen werden Optimie­rungen hinsicht­lich der techni­schen Gebäu­de­aus­rüs­tung und des On- und Off-Site-Energie­be­zugs umgesetzt werden. Ebenso wird eine sensor­ge­steu­erte LED-Beleuch­tung sowie ein intel­li­gentes Messkon­zept instal­liert. Nach Durch­füh­rung der Maßnahmen strebt HTIM eine Nachhal­tig­keits­zer­ti­fi­zie­rung an.

Daniel Werth, Geschäfts­führer Gewerbe bei HTIM, sagt: „Die Mitwir­kung an der Lösung gesell­schaft­li­cher Heraus­for­de­rungen steht im Mittel­punkt unserer unter­neh­me­ri­schen Inves­ti­ti­ons­phi­lo­so­phie  all unserer Inves­ti­ti­ons­seg­mente. Für das Büroseg­ment bedeutet dies insbe­son­dere, dass wir uns der energe­ti­schen Optimie­rung des infra­struk­tu­rell langfristig relevanten Gebäu­de­be­standes widmen. Darüber hinaus führen wir nutzer­ori­en­tierte Revita­li­sie­rungen zur Abbil­dung attrak­tiver Arbeits­platz­mo­delle durch.“

Unmit­telbar gegen­über dem erwor­benen Objekt erfolgt derzeit die Anbin­dung an den neuen unter­ir­disch verlau­fenden Verlän­ge­rungsbau der U-Bahn-Linie 5, die das Europa­viertel bis Ende 2025 direkt mit dem Frank­furter Haupt­bahnhof verbinden wird.