HAMBURG TEAM Fonds
Wohnen 70+
Sozial gestaltet, in die Zukunft gedacht – das sind unsere Fonds im Segment „Wohnen 70+“. Ein gutes Investment in den demografischen Wandel.
Wohnen 70+ II
In Ankaufsphase Zielvolumen 350 Mio. €
Mit dem „HAMBURG TEAM Wohnen 70+ II“ legt HAMBURG TEAM den zweiten Fonds für ambulante Versorgungsformen für die Generation „70+“ auf. Er wurde als ESG-Strategiefonds im Sinne des Art. 8 der EU-Offenlegungs-VO konzipiert. Investiert wird in ambulante, barrierefreie Wohnkonzepte, die standortabhängig von stationären oder teilstationären Angeboten flankiert werden sowie ein gesellschaftlich integriertes und selbstbestimmtes Leben bei hoher Betreuungs- und Pflegequalität ermöglichen. Diese zeichnen sich aufgrund ihrer Nähe zum Wohnen und flexibler Grundrisse durch eine hohe Drittverwendungsfähigkeit aus. Der Investitionsfokus besteht im Wesentlichen aus den Kernelementen Betreutes Wohnen, ambulant betreute Wohngemeinschaft (ABWG), Betreuung durch ambulanten Dienst, Tagespflege und vollstationäre Pflege. In Abhängigkeit von Standort und Wettbewerb spielen diese fünf Kernelemente in unterschiedlicher Konstellation zusammen.
Wohnen 70+
Fonds ausplatziert Zielvolumen 350 Mio. €
Der offene Spezial-AIF „HAMBURG TEAM Wohnen 70+“ legte den Fokus auf ambulante Versorgungsformen für die Generation „70+“, wie z. B. Betreutes Wohnen oder stationär-ambulante Mischformen. Damit reagierte HTIM auf die sich seit Jahren abzeichnenden Veränderungen im Bereich Seniorenwohnen. Der Fonds investiert deutschlandweit primär in barrierefreie Wohnformen, die eine pflegerische Versorgung ambulant und/oder stationär zulassen.
Ankaufsprofil
Gesundheits-
immobilien
Standorte
Deutschlandweit an Standorten mit entsprechendem Bedarf und positiven demografischen Rahmendaten (kein Bevölkerungsrückgang, hoher Anteil an Ü65-Jährigen), bevorzugt Top-30-Standorte, aber auch periphere Standorte mit Einzugsgebiet über 15.000 Einwohnenden
Lagen
Zentrumsnahe, attraktive Lagen, gute bis sehr gute Anbindung an den ÖPNV, gute bis sehr gute Nahversorgungsstruktur
Objekte
Betreutes Wohnen mit flankierendem Angebot für Senioren und Seniorinnen (z. B. ambulant betreute Wohngemeinschaft, Tagespflege, ambulanter Dienst); vollstationäre Pflegeheime; Seniorenresidenzen; ergänzende Nutzungen (z. B. Kita, kleine Gastronomieeinheit, Physiotherapie etc.) möglich
Wesentliche Kriterien
Bestandsobjekte und Projektentwicklungen; regional vernetzte und bonitätsstarke Betreiber mit erfahrener Geschäftsführung; kein Erbbaurecht
Transaktionsstrukturen
- Asset Deal (präferiert)
- Share Deal
- Forward Funding
Ihr Ansprechpartner
für diese Fonds
Sebastian Schlansky
Geschäftsführer Gesundheitsimmobilien