HAMBURG TEAM Fonds
Wohnen
Langfristig orientiert, nachhaltig angelegt – so sind unsere Wohnungsfonds konzipiert. Profitieren Sie von unserem hervorragenden Marktzugang und unserem besonderen Know-how im Segment „Wohnen“.
Urbane WohnWerte II
In Ankaufsphase Zielvolumen 450 Mio. €
Das Wachstum der Städte hält an und gleichzeitig lässt sich ein starker Zuzug ins Umfeld der deutschen Metropolen erkennen. Renditestarke Wohninvestments lassen sich deshalb nicht mehr ausschließlich in den teils sehr angespannten Wohnungsmärkten der Top-Städte finden. Darum setzt die HTIM mit dem Fonds „HAMBURG TEAM Urbane WohnWerte II“ den Fokus auf Investments in urbanen Lagen von Groß- und Mittelstädten mit nachhaltigen Mietniveaus.
Um den Immobilienmärkten attraktiven neuen Wohnraum mit bezahlbaren Mieten zuzuführen, liegt der Anteil an geförderten und preisgedämpften Wohnungen im Fondsportfolio bei mindestens 30 %. Den Schwerpunkt setzen wir dabei auf energieeffiziente Neubauten.
Norddeutsche WohnWerte
In Ankaufsphase Zielvolumen 200 Mio. €
Bei dem offenen Spezial-AIF „HAMBURG TEAM Norddeutsche WohnWerte“ handelt es sich um einen auf Norddeutschland fokussierten Club Deal für lokale institutionelle Investoren. Für den Regionalfonds mit dem Leitgedanken „Aus der Region – für die Region“ ist eine enge Zusammenarbeit mit Städten und Kommunen vorgesehen, bei der lokale Investoren als Partner der Städte agieren. Das werthaltige Immobilienportfolio des Fonds wird mit einem Wohnungsanteil von mindestens 60 % und einem bis zu ca. 40 %-igen Anteil gewerblicher Objekte aufgebaut.
Urbane WohnWerte
Fonds ausplatziert Zielvolumen 350 Mio. €
Der offene Spezial-AIF „HAMBURG TEAM Urbane WohnWerte“ hat in Wohnimmobilien in nachhaltig attraktiven innerstädtischen Lagen wachsender Groß- und dynamischer Universitätsstädte investiert. Er legte den Fokus auf nachhaltige Neubauten (DGNB zertifiziert, hoher Energiestandard ab KfW 55), die als Forward Deals noch während der Entwicklungsphase erworben wurden. Rund ein Drittel des Gesamtfondsvolumens in Höhe von rund 350 Mio. € wurde im Bereich geförderter Wohnraum investiert. Durch die hohe Zuwanderung in die deutschen Großstädte und den sich daraus ergebenden Mangel an Wohnraum haben Politik und Verwaltung längst durchgesetzt, dass anteilig geförderter Wohnraum entstehen muss. Auch diese Assets bieten attraktive Ansätze für langfristige Investments.
Ankaufsprofil
Wohnimmobilie
Standorte
Top-7-Investmentstandorte sowie weitere Groß- und Universitätsstädte mit einer positiven sozioökonomischen und demographischen Entwicklung
Lagen
Zentrumsnahe, attraktive urbane Lagen mit guter bis sehr guter ÖPNV-Anbindung; gute bis sehr gute Nahversorgungsstruktur
Objekte
- Frei finanzierte und geförderte Wohnimmobilien
- Wohn- und Geschäftshäuser mit mindestens 70 % Wohnanteil
- Konversionsprojekte und Projektentwicklungen
Wesentliche Kriterien
Objekte sollten über mindestens 30 Wohneinheiten verfügen und keinem Erbbaurecht unterliegen.
Transaktionsstrukturen
- Asset Deal
- Share Deal
- Forward Funding
Investitionsvolumen
Ab € 10 Mio./Objekt
Ihr Ansprechpartner
für diese Fonds
Pedro de Sousa Machado
Geschäftsführer Wohnen & Quartiere