Schreib­fe­der­höfe – Büro und Gewerbe

Modernes Arbeiten mit histo­ri­schem Flair
Mitten im Szene-Kiez in Fried­richs­hain entstanden aus der Verbin­dung von Alt- und Neubau vielfäl­tige Gewerbe- und Büroräume.

Das histo­ri­sche ehema­lige Fabrik­ge­bäude steht mit seiner aufwen­digen Klinker­fas­sade, den hohen Decken sowie teilweisen Kappen­de­cken unter Ensem­ble­schutz. In enger Abstim­mung mit dem Denkmal­schutzamt gewinnt die Schreib­fe­der­fa­brik ihre ursprüng­liche Gebäu­de­form wieder zurück. Zur Boxha­gener Straße hin wurde das fehlende Dachge­schoss neu aufge­baut. Im hinteren Bereich stellt ein Neubau die Kubatur der Fabrik zur Zeit ihrer Entste­hung im Jahr 1900 wieder her. Ein neues Kapitel in der über 120-jährigen Geschichte der Schreib­fe­der­fa­brik beginnt.

Grund­stück
3.247 m²

Projekt­vo­lumen
9.659,87 m² BGF

Projekt
Arron­die­rung einer unter Ensem­ble­schutz stehenden ehema­ligen Schreib­fe­der­fa­brik durch einen Bürobau sowie eine teilweise Gebäudeaufstockung

Standort
Berlin-Fried­richs­hain, Boxha­gener Straße 77–78

Archi­tektur
Axthelm Rolvien Archi­tekten, Potsdam

Zeitplan
Projek­tie­rung 2018–2021, Bauzeit 2018–2024

Inves­ti­tion
ca. 36 Mio. €

Nutzung
Büro: Bestand 5.806 m² Mietfläche, Aufsto­ckung 605 m² Mietfläche, Neubau 1.696 m² Mietfläche
Parken: 80 Tiefgaragenstellplätze

Im Rahmen der Quartiers­ent­wick­lung reali­sierte HAMBURG TEAM verschie­dene Einzelprojekte.