HAMBURG TEAM erhält Bauge­neh­mi­gung für Baufeld 5 im Löwitz Quartier

Im Leipziger Löwitz Quartier geht es weiter voran: HAMBURG TEAM hat für das Baufeld 5 nun die vollstän­dige Bauge­neh­mi­gung erhalten. Damit ist ein weiterer Meilen­stein für die Reali­sie­rung des ersten Wohnbau­felds im neuen Stadt­quar­tier erreicht. Der Baube­ginn für insge­samt 179 Wohnungen steht unmit­telbar bevor.

Das rund 7.200 m² große Grund­stück liegt zentral am künftigen Quartiers­platz und umfasst zwei Projekt­teile: Auf dem größeren Grund­stücks­teil entwi­ckelt HAMBURG TEAM für eine deutsche Pensi­ons­kasse ein Wohn- und Gewer­be­pro­jekt mit 130 Mietwoh­nungen, davon 70 geför­derte Einheiten, die nach Fertig­stel­lung auch von HAMBURG TEAM gemanagt werden. Ergänzt wird das Gebäu­de­en­semble durch rund 400 m² Gewer­be­flä­chen, eine Tiefga­rage mit 62 Stell­plätzen sowie gemein­schaft­lich nutzbare Freiflä­chen. Auf dem benach­barten Grund­stücks­teil, den HAMBURG TEAM selbst erworben hat, entstehen 49 Eigen­tums­woh­nungen mit 2.880 m² Wohnfläche, ergänzt um 17 Tiefga­ra­gen­stell­plätze und gemein­schaft­liche Außenflächen.

Die Gebäude entstehen in System­bau­weise mit vorge­fer­tigten Elementen nach dem Energie­stan­dard KfW 40-QNG. Sie werden über ein innova­tives Heizkon­zept mit Nahwär­me­an­schluss und Eisspei­chern versorgt und tragen damit zur hohen Nachhal­tig­keits­qua­lität des mit DGNB Gold vorzer­ti­fi­zierten Löwitz Quartiers bei.

Die Ausfüh­rungs­pla­nung ist weit fortge­schritten, der General­über­nehmer Goldbeck Nordost GmbH bereitet aktuell den Baustart der Baugrube für Oktober 2025 vor. Der Beginn der Rohbau­ar­beiten ist für Januar 2026 geplant, die Fertig­stel­lung für den Sommer 2027 vorgesehen.

Bastian Humbach, Geschäfts­führer Projekt­ent­wick­lung bei HAMBURG TEAM: „Mit der erteilten Bauge­neh­mi­gung für das erste Wohnbau­feld im Löwitz Quartier schaffen wir die Grund­lage, um dringend benötigten Wohnraum in Leipzig zu reali­sieren. Das Projekt steht für eine durch­dachte Mischung aus geför­dertem und frei finan­ziertem Wohnen und ist damit ein wichtiger Baustein für die soziale und städte­bau­liche Vielfalt des neuen Quartiers.“

Das Baufeld 5 liegt zentral am Quartiers­platz in unmit­tel­barer Nähe zum Haupt­bahnhof Leipzig. Gemein­schafts­flä­chen, ein direkt anlie­gender Pocket­park, Einrich­tungen des tägli­chen Bedarfs, eine bereits errich­tete Schule sowie vielfäl­tige Freizeit­an­ge­bote sorgen für eine hohe Lebens­qua­lität und unter­strei­chen die Attrak­ti­vität der Lage im Gesamtquartier.