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HTIM erwirbt weiteres Baufeld des Hermann Löns Quartier

Hermann Loens Quartier in Bergische Gladbach© Christoph Pforr

HTIM erwirbt weiteres Baufeld des Hermann Löns Quartier

PresseInvest­ment Manage­ment

Hamburg, 28. Juli 2021 — Im Rahmen eines Forward Deals hat HAMBURG TEAM Invest­ment Manage­ment (HTIM) nach dem Erwerb eines Baufeldes des Herman Löns Quartiers (HLQ) in Bergisch Gladbach nun ein weiteres akqui­riert. Dieses umfasst 42 frei finan­zierte Wohnein­heiten mit insge­samt rund 3.100 m² Mietfläche, 71 Pkw-Außen­stell­plätze sowie 117 Fahrrad­stell­plätze. Im Erdge­schoss der Immobilie befindet sich zudem eine rund 1.300 m² große Einzel­han­dels­fläche, die der Lebens­mit­tel­dis­counter Netto-Markt angemietet hat. Verkäu­ferin des projek­tierten HLQ ist die INTERBODEN Gruppe aus Ratingen. Die Fertig­stel­lung ist für das Frühjahr 2023 geplant. Die Baufelder wurden für den Fonds „HAMBURG TEAM Urbane WohnWerte“ erworben.

Jede der überwie­gend Zwei- bis Dreizim­mer­woh­nungen erhält eine Einbau­küche, eine ebenerdige Dusche sowie eine Loggia oder eine Terrasse. „Das Hermann Löns Quartier erfüllt alle Anfor­de­rungs­kri­te­rien unseres Ankaufs­pro­fils: attrak­tive Lage inmitten einer Metro­pol­re­gion mit einer positiven sozio­öko­no­mi­schen sowie demogra­phi­schen Entwick­lung, eine sehr gute Einglie­de­rung in das bestehende Angebot des Umfelds und ein gehobener Wohnkom­fort für künftige Miete­rinnen und Mieter“, sagt Bjarne Adam, der für das Fonds- und Asset Manage­ment des Sonder­ver­mö­gens zuständig ist.

Alexander Althof, Projekt­leiter bei INTERBODEN ergänzt: „Es ist gelungen, das mit der Stadt Bergisch Gladbach gemeinsam gefasste Ziel zu erfüllen, ein Nahver­sor­gungs­an­gebot im Hermann Löns Quartier zu schaffen. Die Kombi­na­tion mit attrak­tiven Wohnungen in den Oberge­schossen ist ein positives Beispiel für verdich­teten Stadt­raum. Wir freuen uns, mit HAMBURG TEAM auch das zweite Projekt im Hermann Löns Quartier sowie die Entwick­lung der Konver­sion von einer Kaserne zu einem attrak­tiven Wohnquar­tier erfolg­reich umzusetzen.“

Das von HTIM im April 2021 erwor­bene und jüngst fertig­ge­stellte Baufeld 1 des HLQ umfasst 108 frei finan­zierte Wohnungen sowie 108 Tiefga­ra­gen­stell­plätze. Die Vermie­tung der Einheiten übernimmt die 3KOMMA1 Immobilienservices.

Bergisch Gladbach liegt rund 20 Kilometer nordöst­lich von Köln. Das Zentrum der Domstadt ist von dort mit der S-Bahnlinie 11 inner­halb von knapp 20 Minuten zu errei­chen. Das Projekt­um­feld rund um das HLQ ist von einem wohnbau­li­chen Mix aus Eigen­heimen und Mehrfa­mi­li­en­häu­sern geprägt. Östlich des Hermann Löns Quartiers befindet sich ein Gewer­be­ge­biet mit verschie­denen Fach- und
Dienstleistungsbetrieben.

2560 1703 HAMBURG TEAM
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