Nikolas Jorzick bei der Fonds­Forum-Konfe­renz 2024

Am 6. und 7. November fand in König­stein im Taunus die exklu­sive Fonds­Forum-Konfe­renz statt. HAMBURG TEAM Invest­ment Manage­ment (HTIM) nahm erneut als Sponsor am diesjäh­rigen Branchen­treffen mit bis zu 150 Vertreter*innen aus der Immobi­li­en­branche teil.

Nikolas Jorzick, geschäfts­füh­render Gesell­schafter, hielt am zweiten Veran­stal­tungstag einen Vortrag zum Thema „Asset­klassen mit Zukunfts­po­ten­zial: Büroim­mo­bi­lien-Verwer­tung“. Er analy­sierte das Poten­zial der Konver­sion von Büroge­bäuden in Wohnraum, insbe­son­dere in A-Städten mit hohem Wohnraum­be­darf. Laut Jorzick könnte eine Umwand­lung von nur 10 % der bestehenden Büroflä­chen über 500.000 neue Wohnein­heiten schaffen und dabei bis zu zwei Drittel der CO₂-Emissionen einsparen, vergli­chen mit Neubauten.

Diese Strategie greift zwei zentrale Heraus­for­de­rungen auf: den Überschuss an veral­teten Büroflä­chen und den Mangel an Wohnraum. Doch es geht um mehr als nur Wohnkon­ver­sion – Nikolas Jorzick betonte in seinem Vortrag die Bedeu­tung von Quartiers­ent­wick­lung und die Kombi­na­tion von Wohnen, Arbeiten und sozialer Infra­struktur, um nachhal­tige, lebens­werte urbane Räume zu schaffen. Hemmnisse wie strenge Bau- und Planungs­auf­lagen erschweren jedoch die Umset­zung. Die Verkaufs­be­reit­schaft vieler Bestands­halter eröffnet aktuell ein vielver­spre­chendes Zeitfenster für solche Projekte.