HAMBURG TEAM erhält Bauge­neh­mi­gung und veräu­ßert Wohnpro­jekt in Hamburg-Veddel vollständig

HAMBURG TEAM hat am 19. August 2026 die Bauge­neh­mi­gung für das Wohnbau­pro­jekt Uffelnsweg im Hamburger Stadt­teil Veddel erhalten und treibt damit die Reali­sie­rung des Projekts planmäßig voran. Das Vorhaben umfasst sieben Gebäude mit 185 Wohnungen in einem breit gefächerten Mix aus Ein- bis Vierzim­mer­woh­nungen. Für die Archi­tektur des Projekts Uffelnsweg zeichnet sich coido archi­tects verantwortlich.

Mit Ertei­lung der Bauge­neh­mi­gung hat HAMBURG TEAM das Projekt vollständig veräu­ßert. Die SAGA Unter­neh­mens­gruppe erwarb sechs Objekte mit 148 öffent­lich geför­derten Wohnungen und insge­samt rund 9.800 m² Wohnfläche. Die Gebäude werden im Effizi­enz­haus 40-Standard errichtet. Ein weiteres Objekt mit 37 Wohnungen und rund 2.350 m² Wohnfläche wurde an den Fonds „HAMBURG TEAM Urbane WohnWerte II“ verkauft. Auch hier wird ein Effizi­enz­haus 40 umgesetzt – ergänzt um das Quali­täts­siegel Nachhal­tiges Gebäude (QNG).

„Mit dem Projekt Uffelnsweg setzen wir auf der Veddel einen spürbaren Impuls und schaffen neuen Wohnraum mit einem hohen Anteil öffent­lich geför­derter Wohnungen, ergänzt durch frei finan­zierte Mietwoh­nungen. Die vorbe­rei­tenden Maßnahmen auf dem Grund­stück sind bereits abgeschlossen, sodass wir mit Ertei­lung der Bauge­neh­mi­gung nun direkt mit unserem Baupartner GOLDBECK Nord in die Umset­zung starten können“, sagt Bastian Humbach, Geschäfts­führer Projekt­ent­wick­lung bei HAMBURG TEAM.

Ole Klünder, Bereichs­leiter Grund­stücks- und Projekt­ent­wick­lung SAGA Unter­neh­mens­gruppe: Die SAGA vermietet auf der Veddel aktuell rund 1.400 Wohnungen. In diesem Kontext ist der schlüs­sel­fer­tige Ankauf von rund 150 öffent­lich geför­derten Wohnein­heiten am Uffelnsweg eine sinnvolle Bestands­ar­ron­die­rung, die gleichsam mit einer anspre­chenden Archi­tektur überzeugt. Der Ankauf selbst ist ein weiterer Beleg für unsere erfolg­reiche antizy­kli­sche Ankaufs­po­litik, die dazu beiträgt, den Hamburger Wohnungs­markt über mehr Neubau zu entspannen.“

Timon Zeitlinger, Senior Projekt­leiter bei HAMBURG TEAM, ergänzt: „Am Uffelnsweg bringen wir zwei Stärken erfolg­reich zusammen: die effizi­ente System­bau­weise von GOLDBECK und den archi­tek­to­ni­schen Anspruch von coido archi­tects. Diese städte­bau­liche Neuord­nung wird den Stadt­teil nachhaltig stärken.“

Marius Piehl, Proku­rist bei HAMBURG TEAM, führt weiter aus: „Mit dem Ankauf des Projekts bauen wir unseren Wohnungs­be­stand aus und können das bestehende Portfolio weiter stärken. Der Fonds ist damit planmäßig nahezu voll inves­tiert. Gleich­zeitig blicken wir nach vorne, denn weitere attrak­tive Wohnpro­dukte befinden sich bereits in der Vorbe­rei­tung und stehen kurz vor der Markt­reife. Wir sind daher weiterhin auf der Suche nach attrak­tiven Wohnin­vest­ments und bleiben im Markt aktiv.“

Die Abbruch­ar­beiten und die Kampf­mit­tel­son­die­rung, als vorbe­rei­tende Maßnahmen auf dem Grund­stück, sind bereits abgeschlossen. Die Baugrube und die Boden­ver­bes­se­rungen werden in Kürze durch eine separat beauf­tragte Arbeits­ge­mein­schaft bis Ende des Jahres durch­ge­führt. Der anschlie­ßende Hochbau erfolgt durch den General­über­nehmer GOLDBECK Nord und soll Ende 2026 beginnen. Die Fertig­stel­lung des Gesamt­pro­jekts ist für Sommer 2028 geplant.