Wohnen 70+: HAMBURG TEAM übernimmt Cottbuser Senioren-Wohnanlage

HAMBURG TEAM Invest­ment Manage­ment (HTIM) hat für den auf senio­ren­ge­rechte Wohnformen konzen­trierten Spezial-AIF „HAMBURG TEAM Wohnen 70+ II“ ein Wohnensemble in Cottbus übernommen. Das Objekt umfasst ein umfang­reich saniertes Hochhaus sowie einen ergän­zenden Neubau mit insge­samt rund 5.700 m² Gesamt­miet­fläche. Die Immobilie in der Leipziger Straße 12 / 12a bietet moderne Wohn- und Versor­gungs­an­ge­bote für Senio­rinnen und Senioren. Verkäu­ferin ist die Leonwert Projekt Cottbus GmbH. Die Übernahme durch das von HTIM gemanagte Sonder­ver­mögen erfolgte zum 31. Dezember 2025 nach Vermie­tung der Wohnungen durch die Verkäuferin.

Einzel­ver­mie­tung als Funda­ment für wirtschaft­liche Weiterentwicklung 

Im Hochhaus befinden sich 58 Wohnein­heiten sowie drei Maiso­nette-Wohnungen. Dazu gehört auch eine Gewer­be­fläche, die vom Sanitäts­haus Kröger genutzt wird. Der Neubau beinhaltet weitere 17 Wohnungen. Zudem befinden sich vor Ort Gewer­be­flä­chen mit zwei Wohnge­mein­schaften, einer Tages­pflege mit 16 Plätzen, einer Sozial­sta­tion sowie einer Begeg­nungs­stätte. Die Mietwoh­nungen werden im Rahmen einer Einzel­ver­mie­tung bewirt­schaftet; ein General­mieter ist nicht zwischen­ge­schaltet. Die Caritas ist als ambulanter Pflege­dienst am Standort tätig.

Sebas­tian Schlansky, Geschäfts­führer Gesund­heits­im­mo­bi­lien bei HAMBURG TEAM, sagt: „Die Trans­ak­tion in Cottbus unter­streicht unseren Anspruch, ganzheit­liche Wohn- und Versor­gungs­kon­zepte für Senio­rinnen und Senioren zu reali­sieren. Das Ensemble vereint quali­täts­voll moder­ni­sierten Bestand mit zeitge­mäßem Neubau und schafft in Kombi­na­tion mit den Angeboten der Caritas ein leben­diges Umfeld mit kurzen Wegen und verläss­li­cher Versor­gung. Beson­ders die Einzel­ver­mie­tungs­struktur passt zu unserer langfris­tigen Invest­ment­stra­tegie, da sie uns eine aktive Steue­rung und Weiter­ent­wick­lung des Stand­orts ermög­licht. Wir freuen uns sehr, dass die Caritas hier als Anker­mieter gewonnen werden konnte.“

Die Mikro­lage in der Leipziger Straße im Südwesten der Stadt liegt in einem urbanen Umfeld mit guter Anbin­dung und vielfäl­tigen Einrich­tungen des tägli­chen Bedarfs in der Umgebung. Obwohl sich das Objekt unmit­telbar vor den Toren des Landschafts­schutz­ge­biets „Wiesen- und Teich­land­schaft Kolkwitz/Hänchen“ befindet, ist der Weg ins Cottbuser Zentrum nicht weit: Inner­halb von knapp 20 Minuten ist der Altmarkt mit dem ÖPNV zu errei­chen. Der Cottbuser Haupt­bahnhof liegt ledig­lich drei Minuten mit dem Auto entfernt.