Weiteres Objekt für Fonds­reihe „HAMBURG TEAM Wohnen 70+“

Nachdem HAMBURG TEAM jüngst für den auf senio­ren­ge­rechte Wohnformen konzen­trierten Spezial-AIF „HAMBURG TEAM Wohnen 70+ II“ ein Wohnensemble in Cottbus übernommen hatte, gliedert das Unter­nehmen mit einer Senio­ren­wohn­an­lage in Ebers­walde, nördlich von Berlin im Kreis Barnim, ein weiteres Objekt in ein Sonder­ver­mögen der Fonds­pro­dukt­reihe “Wohnen 70+” ein. Die Immobilie befindet sich in der Poratz­straße 48 / Clara-Zetkin-Weg im Stadt­teil Nordend und verfügt über rund 5.800 Quadrat­meter Wohn- und Nutzfläche. Verkäu­ferin ist die Toepel Bauun­ter­neh­mung GmbH.

Das Gebäude umfasst 94 Einheiten für Betreutes Wohnen, eine Wohnge­mein­schaft mit zwölf Einheiten, ein Tages­pfle­ge­an­gebot mit 20 Plätzen sowie einen ambulanten Pflege­dienst. Die Pflege- und Service­an­ge­bote werden durch ProCu­rand Care erbracht. Das Gebäude erfüllt den Energie­ef­fi­zi­enz­stan­dard KfW-55 und entspricht damit aktuellen Anfor­de­rungen an nachhal­tige und zukunfts­fä­hige Wohnim­mo­bi­lien. Der Erstbezug von Wohnflä­chen erfolgte bereits in Q3 2025.

„Die jüngsten Akqui­si­tionen in Ebers­walde und Cottbus unter­strei­chen die konse­quente Entwick­lung unserer Fonds­pro­dukte. Wir inves­tieren gezielt in Stand­orte mit stabiler Nachfrage nach alters­ge­rechtem Wohnen und langfristig tragfä­higen Nutzungs­kon­zepten. Angesichts einer alternden Gesell­schaft sehen wir in Wohnformen, die selbst­stän­diges Leben mit bedarfs­ge­rechter Unter­stüt­zung verbinden, ein beson­ders zukunfts­fä­higes Inves­ti­ti­ons­feld“, sagt Sebas­tian Schlansky, Geschäfts­führer Gesund­heits­im­mo­bi­lien bei HAMBURG TEAM.

Der Projekt­standort zeichnet sich durch ein gewach­senes, überwie­gend wohnge­prägtes Umfeld mit guter Nahver­sor­gung und ÖPNV-Infra­struktur aus. Ledig­lich acht Busfahr­mi­nuten sind es in die Innen­stadt, etwa 13 Minuten sind es zum Haupt­bahnhof. Einrich­tungen des tägli­chen Bedarfs sowie medizi­ni­sche Versor­gung befinden sich im näheren Umfeld.