Erfolg­rei­ches Geschäfts­jahr 2024 und gute Positio­nie­rung für weiteres Neuge­schäft in 2025

Aus einer starken Markt­po­si­tion heraus ist es dem Immobi­li­en­un­ter­nehmen HAMBURG TEAM gelungen, das vergan­gene Geschäfts­jahr erfolg­reich abzuschließen. Die von Nikolas Jorzick geführte HAMBURG TEAM Gruppe, spezia­li­siert auf Projekt­ent­wick­lung, Invest­ment Manage­ment und Property Manage­ment, hat sich in 2024 resilient gezeigt.  Durch eine markt­ge­rechte Weiter­ent­wick­lung des Geschäfts­mo­dells hat sich das Unter­nehmen gut für den nächsten Immobi­li­en­zy­klus positio­niert. Aufgrund der engma­schigen Kompe­tenz­ver­knüp­fung aller Geschäfts­be­reiche konnte HAMBURG TEAM in den zurück­lie­genden zwölf Monaten signi­fi­kante und gewinn­brin­gende Syner­gie­ef­fekte für sich und seine Geschäfts­partner erzeugen.

„Die Immobi­li­en­branche tut gut daran, ihre Geschäfts­mo­delle nachhaltig auf die aktuelle Markt­si­tua­tion auszu­richten und nicht von einer generellen Preis­ni­veau­stei­ge­rung auszu­gehen. Wir identi­fi­zieren derzeit in der Projekt­ent­wick­lung zuneh­mend gute Oppor­tu­ni­täten, die im Gegen­satz zu den Vorjahren zwar etwas mehr aktives Manage­ment und Know-how benötigen, jedoch sehr gute Exit-Chancen bieten“, sagt Nikolas Jorzick, geschäfts­füh­render Gesell­schafter bei HAMBURG TEAM. „Neben den bereits wieder sehr aktiven Family Offices beobachten wir teilweise auch eine Rückkehr der insti­tu­tio­nellen Inves­toren, wenn das angebo­tene Rendite-Risiko-Profil passt. Bei HAMBURG TEAM sehen wir uns mit unseren syner­ge­ti­schen Produkt­an­sätzen im Fonds- und Entwick­lungs­be­reich für 2025 gut positioniert.“

Neben einem eigenen, bundes­weiten Entwick­lungs­port­folio mit Wohnungs­schwer­punkt, weist HAMBURG TEAM Projekt­ent­wick­lung (HTP) fünf Service Develo­p­ments im Wohn- und Büroseg­ment auf. Wichtige Meilen­steine in 2024 waren das Richt­fest für das Pauli­haus – der künftig neue Firmen­sitz von HAMBURG TEAM – in Hamburg sowie der Baustart des HAINWERK in Berlin-Fried­richs­hain. Zudem wurde der langjäh­rige Berliner Stand­ort­leiter, Klaus Heldwein, im Juni 2024 in die Geschäfts­füh­rung berufen. Die baldige Fertig­stel­lung des Projekts maxfrei in Düssel­dorf sowie der geplante Baustart des Hey Charlot­ten­burg in Berlin bestä­tigen die Entwick­lungs­qua­li­täten des Unter­neh­mens. Für 2025 plant HTP unter anderem das Hamburger Immobi­li­en­pro­jekt Uffelnsweg auf der Elbinsel Veddel mit einer Wohnfläche von ca. 12.300 m². Im vergan­genen Jahr wurden darüber hinaus zwei Baupro­jekte mit Branchen-Awards gewür­digt: Einer­seits erhielt das Göttinger Sarto­rius Quartier den ICONIC AWARD, anderer­seits wurden die Schreib­fe­der­höfe in Berlin mit dem polis AWARD ausgezeichnet.

Der Geschäfts­be­reich HAMBURG TEAM Invest­ment Manage­ment (HTIM) hat seine Inves­ti­ti­ons­tä­tig­keit im vergan­genen Jahr, trotz heraus­for­dernder Markt­be­din­gungen, ausge­baut und befindet sich weiterhin auf Wachs­tums­kurs. Einen signi­fi­kanten Beitrag leistet hierbei die erfolg­reiche Übernahme von zehn Objekten mit einem Gesamt­pro­jekt­vo­lumen in Höhe von ca. 345 Mio. € in die eigene Fonds­struktur. Der Schwer­punkt auf weitere Bestands­über­nahmen sowie die Auswei­tung der Invest­ment­ak­ti­vi­täten werden auch das laufende Jahr prägen. Die Gründung neuer Fonds für 2025 mit Fokus auf geför­derten Wohnraum, urbane Konver­sion von Büroflä­chen und soziale Infra­struktur sowie die Planung syner­ge­ti­scher Gruppen­pro­jekte unter­strei­chen die zukunfts­ori­en­tierte Ausrich­tung des Invest­ment Managers.

Im Property Manage­ment (HTPM) verwaltet HAMBURG TEAM mit Abschluss Dezember 2024 65 Liegen­schaften mit einer Gesamt­miet­fläche von über 153.000 m². Insge­samt zählt das HTPM-Portfolio damit 2.222 Wohn- und Gewer­be­ein­heiten. Davon entfallen etwa 23.750 m² (372 Einheiten) auf den gewerb­li­chen Sektor. Damit verwaltet HTPM mittler­weile ein Immobi­li­en­ver­mögen mit einem Gesamt­wert von über 1,1 Mrd. €. Der Ausbau des Teams in Berlin und die Akqui­si­tion neuer Kunden wie HP Berlin Holzmarkt S.à r.l. führen auch im dritten Jahr in Folge zu einem Wachstum in diesem Geschäftsbereich.