HTIM auf der Fonds­Forum-Konfe­renz 2026

Am 4. und 5. November fand in König­stein im Taunus die Fonds­Forum-Konfe­renz 2026 statt. HAMBURG TEAM unter­stützte das Branchen­treffen erneut als Sponsor. Die Konfe­renz bringt Vertre­te­rinnen und Vertreter insti­tu­tio­neller Anleger und Immobi­li­en­un­ter­nehmen zusammen, um aktuelle Invest­ment­trends und die künftige Entwick­lung der Branche zu diskutieren.

Pedro de Sousa Machado, Geschäfts­führer Wohnen & Quartiere bei HAMBURG TEAM, hielt am ersten Veran­stal­tungstag um 12:10 Uhr einen Vortrag zum Thema „Soziale Heraus­for­de­rungen bei Wohnim­mo­bi­lien“. Sein Ausgangs­punkt: Wohnen entscheidet zuneh­mend über Lebens­chancen. Deutsch­land hat den höchsten Mieter­an­teil in der EU, und der soziale Wohnraum liegt auf einem Rekord­tief. Während in den Metro­pol­re­gionen große Mengen an Wohnungen fehlen, stehen in ländli­chen Regionen Wohnungen leer.

Warum trotzdem weniger gebaut wird, erläu­terte er anhand deutlich gestie­gener Baukosten, höherer Bauzinsen, Überre­gu­lie­rung, langwie­riger Geneh­mi­gungs­ver­fahren und steigender Exit-Risiken. Hinzu kommt ein Wandel der Haushalts­struk­turen: Ein- und Zweiper­so­nen­haus­halte wachsen, und der Bedarf an kompakten Wohnungen steigt.

Sein Fazit: Die Wohnungsnot ist zur Wachs­tums­bremse geworden und bedroht den gesell­schaft­li­chen Zusam­men­halt. Insti­tu­tio­nelles Kapital ist dabei der zentrale Baustein, um große Quartiers­ent­wick­lungen zu finan­zieren und umzusetzen.

Wie das gelingen kann, zeigte er an einer Case Study in Leipzig. Beim Baufeld 5 im Löwitz Quartier wurde das Entwick­lungs­grund­stück direkt erworben. Dieser Ansatz kann Baukosten und Bauzeit senken.