Richt­fest für das HAINWERK in Berlin-Fried­richs­hain: Rohbau des Holzhy­brid-Büroge­bäudes fertiggestellt

Henderson Park und HAMBURG TEAM haben gestern im Beisein von rund 250 Gästen aus Politik, Wirtschaft und Bauwirt­schaft das Richt­fest für das Büroge­bäude HAINWERK in Berlin-Fried­richs­hain gefeiert. An der Ecke Warschauer Straße/Revaler Straße wurde jüngst der Rohbau des in CO₂-reduzierter Holzhy­brid­bau­weise errich­teten Gebäudes fertig­ge­stellt. Die Gesamt­fer­tig­stel­lung der Immobilie ist für das Frühjahr 2028 vorgesehen.

„Mit dem HAINWERK reali­sieren wir eine hochwer­tige und beson­dere Büroim­mo­bilie, die anspruchs­volle Archi­tektur, flexible Arbeits­welten und einen konse­quenten Fokus auf Nachhal­tig­keit mitein­ander verbindet. Dass wir Richt­fest feiern können, ist das Ergebnis einer hervor­ra­genden Teamleis­tung und der engen Zusam­men­ar­beit zwischen Bauherrn, Planern, Baupart­nern und unserem Team. Gemeinsam haben wir die Entwick­lung und Reali­sie­rung dieses anspruchs­vollen Projekts erfolg­reich voran­ge­trieben. Ein beson­derer Beleg für die Qualität und Zukunfts­fä­hig­keit des Konzepts ist für uns die bereits weit vor Fertig­stel­lung fast vollständig erreichte Vermie­tung“, sagt Klaus Heldwein, Geschäfts­führer bei HAMBURG TEAM.

„Gemeinsam mit unseren Projekt­part­nern entwi­ckeln wir in zentraler Berliner Lage eine zukunfts­wei­sende Büroim­mo­bilie. Dass das HAINWERK bereits während der Bauphase auf großes Vermie­tungs­in­ter­esse stößt, bestä­tigt die Qualität des Projekts. Mit starken Partnern an unserer Seite blicken wir zuver­sicht­lich auf die nächsten und finalen Prozess­schritte“, ergänzt Robert Heller­schmied, Managing Director bei Henderson Park.

HAMBURG TEAM entwi­ckelt das HAINWERK im Auftrag von Henderson Park als Teil eines gemischt genutzten Ensem­bles. Dieses nimmt die histo­ri­sche Block­rand­be­bauung an der Schnitt­stelle zwischen Fried­richs­hain und Media­spree auf und ergänzt sie um moderne Büro-, Wohn- und Nahver­sor­gungs­flä­chen. Das Gebäude umfasst rund 19.350 m² Bürofläche, ca. 930 m² Einzel­han­dels­fläche und einen Super­markt mit knapp 2.400 m². Die gesamte Bürofläche ist für 15 Jahre vollständig an das inter­na­tional tätige Software­un­ter­nehmen JetBrains vermietet. Das Unter­nehmen wird seinen Berliner Standort von der Cuvry­straße 53 in die Revaler Straße 2 verlegen. Die Super­markt­fläche ist an REWE vorver­mietet. Zum Ensemble gehört außerdem das benach­barte Wohnge­bäude FRIEDRICH mit 125 Einheiten.

Kennzeich­nend für das HAINWERK sind Holzsicht­de­cken, großflä­chige Balkone zum Stadt­raum und begrünte Dachter­rassen im Innenhof jeder Büroetage. Die Flächen lassen sich dank eines flexi­blen Erschlie­ßungs­kon­zepts an unter­schied­liche Nutzungs­an­for­de­rungen anpassen. Das Gebäude ist nach dem Effizi­enz­haus-40-Standard gemäß BEG geplant und auf einen klima­neu­tralen Betrieb ausge­legt.  Die Wärme- und Kälte­ver­sor­gung erfolgt über Geothermie, Wärme­pumpen sowie Photo­vol­taik. Das HAINWERK ist mit DGNB Platin vorzer­ti­fi­ziert. Darüber hinaus werden Zerti­fi­zie­rungen nach LEED Platin und WiredS­core Platinum angestrebt. Beim ICONIC AWARD 2026 ist das HAINWERK in der Kategorie „CONCEPT – Visio­nary and Uncom­pleted Archi­tec­ture“ als „Best of Best“ ausge­zeichnet worden. Die inter­na­tio­nale Exper­ten­jury hob insbe­son­dere die hohen Nachhal­tig­keits­stan­dards der Berliner Projekt­ent­wick­lung hervor.

Der Entwurf für das Projekt stammt von Grüntuch Ernst Archi­tekten. Mit den Hochbau­ar­beiten ist die ARGE Lupp Medicke beauf­tragt. Schrobs­dorff Bau reali­siert den Rohbau des Unter­ge­schosses sowie den Hochbau des angren­zenden Wohnensem­bles FRIEDRICH.

Über Henderson Park
Henderson Park ist ein führender inter­na­tio­naler Private-Equity-Immobi­­li­en­­fonds­­­ma­­nager. Seit seiner Gründung im Jahr 2016 hat das Unter­nehmen über 14 Milli­arden US-Dollar inves­tiert und ein Portfolio erstklas­siger Immobi­lien aufge­baut, mit Stand­orten in wichtigen Metro­polen und Haupt­städten der USA, Großbri­tan­niens, Frank­reichs, Deutsch­lands, Griechen­lands, Irlands, Italiens, Polens, Portu­gals und Spaniens. Henderson Park erwirbt hochwer­tige Objekte in besten Lagen, bei denen sich durch aktives Asset Manage­ment und Nachhal­tig­keits­maß­nahmen oder durch die Übernahme komplexer Situa­tionen Wertpo­ten­ziale heben lassen. Das aktuelle Portfolio ist breit diver­si­fi­ziert über verschie­dene Sektoren wie Wohnen, Hotel­lerie, Studen­ten­wohnen, Logistik, Büro und Einzel­handel und umfasst zudem mehrere Projekt­ent­wick­lungen. Henderson Park legt großen Wert auf die Zusam­men­ar­beit mit den besten lokalen Partnern und baut langfris­tige, strate­gi­sche Partner­schaften auf. hendersonpark.com