Leipzig: Weiteres Wohnbau­feld im Löwitz Quartier verkauft

• Ca. 162 Wohnungen auf Baufeld 2 geplant, davon rund 21 mietpreis­ge­bunden, Fertig­stel­lung bis Ende 2029
• Projekt ist Teil des neuen urbanen cityprä­genden „Löwitz Quartiers“
• Nachhal­tiges Energie­kon­zept mit Effizi­enz­h­aus­stan­dard KfW 40 QNG-PLUS, Wärme­pumpe, Photo­vol­taik und Fernwärmeanschluss
• Wichtiger Beitrag zur inner­städ­ti­schen Nachver­dich­tung und dringend benötigtem Wohnraum in zentraler Lage

Instone Real Estate („Instone“) hat im zentral gelegenen „Löwitz Quartier“ in Leipzig ein vollständig erschlos­senes Baufeld von der Leipzig Zwei GmbH & Co. KG erworben. Verkäufer ist ein Joint Venture aus HAMBURG TEAM, HASPA Projekt­ent­wick­lungs- und Betei­li­gungs­ge­sell­schaft mbH sowie OTTO WULFF. Mit dem Ankauf stärkt Instone gezielt die eigene Entwick­lungs­pipe­line am Standort Leipzig. Auf dem Baufeld 2, für das bereits ein rechts­kräf­tiger Bebau­ungs­plan vorliegt, plant der deutsch­land­weit tätige Wohnent­wickler ca. 162 Wohnungen. Im Frühjahr 2026 soll der Bauan­trag gestellt, im Herbst die Geneh­mi­gung erteilt werden. Die Fertig­stel­lung ist bis Ende 2029 vorgesehen.

Das Baufeld ist Teil des rund 10,6 Hektar großen „Löwitz Quartiers“, das bis 2030 auf dem Gelände des ehema­ligen Thüringer Bahnhofs entsteht. Das neue urbane Stadt­viertel wird eine vielfäl­tige Mischung aus Wohnraum, Bildungs­an­ge­boten, Einzel­handel, Gastro­nomie und Büroflä­chen bieten.

„Mit dem Erwerb dieses Grund­stücks setzen wir unsere Wachs­tums­stra­tegie an einem der dynamischsten Stand­orte Ostdeutsch­lands fort. In Leipzig haben wir mit Projekten wie der Heeres­bä­ckerei oder der Parkstadt bereits gezeigt, dass wir komplexe Entwick­lungs­areale erfolg­reich planen und reali­sieren können. Mit dem ‚Löwitz Quartier‘ nutzen wir vorhan­dene Flächen verant­wor­tungs­voll neu und schaffen so dringend benötigten, nachhal­tigen Wohnraum“, sagt Saidah Bojens, Nieder­las­sungs­lei­terin von Instone Real Estate in Berlin und Leipzig.

Harald Hempen, Geschäfts­führer der HASPA Projekt­ent­wick­lungs- und Betei­li­gungs­ge­sell­schaft mbH: „Mit dem Verkauf von Baufeld 2 an Instone setzt sich die sukzes­sive Entwick­lung des ‚Löwitz Quartiers‘ planmäßig fort. Die bisher erfolg­reich am Markt platzierten Baufelder und das anhal­tende Inter­esse erfah­rener Immobi­li­en­ak­teure bestä­tigen die Stand­ort­qua­lität ebenso wie die Relevanz unseres integrierten Quartiersansatzes.“

Auf dem rund 6.150 m² großen Grund­stück entstehen in zwei Bauab­schnitten zwei vier- bis fünfge­schos­sige Wohnge­bäude mit separaten Tiefga­ragen und insge­samt 75 Stell­plätzen. Ca. 21 Wohnungen unter­liegen der Mietpreis­bin­dung – ein Beitrag zu leist­barem Wohnraum im inner­städ­ti­schen Kontext. Der Fokus liegt auf kompakten Grund­rissen, die nicht zuletzt auch für Kapital­an­leger inter­es­sant sind. Enderwerber können die Sonder-AfA und die degres­sive AfA gemäß Wachs­tums­chan­cen­ge­setz nutzen.

Das Energie­kon­zept kombi­niert Wärme­pum­pen­tech­no­logie und Photo­vol­taik mit einer Spitzen­last­ab­de­ckung über den vorhan­denen Fernwär­me­an­schluss. Damit werden die Vorgaben der KfW-Effizi­enz­haus-Stufe 40 mit QNG-PLUS erfüllt. Ziel ist eine deutliche Reduzie­rung der CO₂-Emissionen sowie eine langfris­tige Senkung der Energie­kosten für die künftigen Bewoh­ne­rinnen und Bewohner.

Leipzig zählt zu den größten Städten Ostdeutsch­lands mit konti­nu­ier­li­chem Bevöl­ke­rungs­wachstum. Die Stadt verfügt über eine breit aufge­stellte Wirtschafts­struktur. Hochschulen, kultu­relle Einrich­tungen und eine hohe Lebens­qua­lität machen Leipzig zu einem der attrak­tivsten Wohn- und Arbeits­orte Deutsch­lands. Die Lage am Haupt­bahnhof in der Annemarie-Renger-Straße bietet eine ausge­zeich­nete Anbin­dung an die gesamte Region. Einkaufs­mög­lich­keiten, Schulen und Kinder­ta­ges­stätten sind fußläufig erreichbar, die Innen­stadt mit ihrem vielfäl­tigen Angebot an Einzel­handel, Gastro­nomie und Kultur liegt nur wenige Minuten entfernt.

Für den Verkäufer war feder­füh­rend Dr. Norbert Heier, Partner bei RSM Ebner Stolz, recht­lich beratend tätig.

Über Instone Real Estate
Instone Real Estate ist ein Tochter­un­ter­nehmen der börsen­no­tierten Instone Group und somit einer der führenden Wohnent­wickler Deutsch­lands. Seit 1991 entwi­ckeln wir bundes­weit zukunfts­fä­hige und nachhal­tige Stadt­quar­tiere mit Miet- und Eigen­tums­woh­nungen – für ein langfristig gutes Leben in den Metro­pol­re­gionen Deutsch­lands. Durch partner­schaft­liche Zusam­men­ar­beit und einen offenen Dialog setzen wir zukunfts­wei­sende Ideen um, die den vielfäl­tigen Bedürf­nissen unserer Kunden gerecht werden. Um unserer Leiden­schaft und unserem Anspruch an Qualität zu entspre­chen, fokus­sieren wir uns dabei beson­ders auf die entste­henden Gemein­schaften vor Ort, die bestehenden Nachbar­schaften und den Mehrwert, den wir für alle gemeinsam gestalten können. So reali­sieren wir nachhal­tige Werte und Lebens­räume, die ökolo­gi­sche und soziale Maßstäbe setzen und übernehmen Verant­wor­tung für eines der dring­lichsten gesell­schaft­li­chen Themen unserer Zeit – der Schaf­fung von bedarfs­ge­rechtem und lebens­wertem Wohnraum. instone.de

Über HASPA PeB
HASPA PeB wurde als eigen­ständig agierendes Tochter­un­ter­nehmen der Haspa-Finanz­gruppe gegründet. Vom Grund­stück­an­kauf, der Projek­tie­rung und Baurecht­schaf­fung bis hin zur Reali­sie­rung – Ziel der HASPA PeB ist es, Immobi­li­en­pro­jekt­ent­wick­lungen in allen Phasen zu fördern und zu ermög­li­chen. Als verläss­li­cher und finanz­starker Partner bietet die HASPA PeB dabei ein ganzheit­li­ches Betei­li­gungs­an­gebot mit indivi­du­ellen Finan­zie­rungs­lö­sungen. haspa-peb.de

Über OTTO WULFF
OTTO WULFF steht seit mehr als 90 Jahren als Famili­en­un­ter­nehmen für Qualität, Zuver­läs­sig­keit und Verant­wor­tung – für Menschen und für Immobi­lien. Das Unter­nehmen bedient die gesamte Wertschöp­fungs­kette: Von der Grund­stücks­ak­quise und Planung über die Entwick­lung, den Bau, den Betrieb und die Verwal­tung einer Immobilie. An den Stand­orten in Hamburg, Berlin und Leipzig arbeiten über 650 Exper­tinnen und Experten mit Begeis­te­rung und Leiden­schaft. OTTO WULFF steht für Tradi­tion, Streben nach Innova­tion und Nachhal­tig­keit und verfolgt stets das Ziel: Lebens­werte. Lebens­räume. otto-wulff.de