HAMBURG TEAM veräu­ßert Immobi­li­en­pro­jekt in Hamburg-Rothen­burg­sort an Wohnent­wickler Instone 

HAMBURG TEAM hat das projek­tierte Wohnbau­vor­haben in der Marck­mann­straße 18-22 in Hamburg-Rothen­burg­sort an den deutsch­land­weit tätigen Wohnent­wickler Instone Real Estate veräu­ßert, der damit sein Engage­ment in Rothen­burg­sort weiter ausbaut. Die Entwick­lung umfasst den Neubau von insge­samt 82 Wohnein­heiten mit einer geplanten Gesamt­wohn­fläche von rund 5.600 Quadrat­me­tern. Klinke Immobi­lien war im Rahmen der Trans­ak­tion vermit­telnd tätig.

Auf dem rund 2.200 Quadrat­meter großen Grund­stück ist eine Block­rand­be­bauung in zwei Realteilen vorge­sehen. Der Entwurf stammt von Coido Archi­tekten aus Hamburg. Das städte­bau­liche Konzept sieht einen begrünten Innenhof sowie eine gestal­tete Straßen­an­sicht in Klinker vor. Die Gebäude sind mit sechs Vollge­schossen sowie einem Staffel­ge­schoss geplant.

Das Ensemble verbindet Eigen­tums­woh­nungen und geför­derten Mietwoh­nungsbau inner­halb eines einheit­li­chen städte­bau­li­chen Rahmens. So entsteht ein ausge­wo­genes Wohnan­gebot in einem dynamisch wachsenden Stadt­teil. Instone plant noch in diesem Jahr sowohl mit dem Vertrieb als auch dem Bau des Projekts zu beginnen.

In einem Realteil werden insge­samt 60 Eigen­tums­woh­nungen, im anderen 22 Mietwoh­nungen reali­siert, davon 19 öffent­lich geför­dert. Ergänzt wird das Wohnbau­vor­haben durch eine Tiefga­rage mit 21 Stell­plätzen. Das Projekt erfüllt den Energie­stan­dard EH 40 sowie die Anfor­de­rungen an das Quali­täts­siegel Nachhal­tiges Gebäude (QNG) und an das Zerti­fikat Nachhal­tig­keit im Wohnungsbau (NaWoh). Die Eigen­tums­woh­nungen sind nicht nur für Eigen­nutzer, sondern auch – im Kontext der steuer­li­chen Rahmen­be­din­gungen des Wachs­tums­chan­cen­ge­setzes – für Kapital­an­leger geeignet.

„Nach mehrjäh­riger Entwick­lungs­ar­beit haben wir in enger Abstim­mung mit dem Bezirk Hamburg-Mitte ein baureifes Projekt geschaffen, das die Chancen dieses Stand­orts konse­quent nutzt. Rothen­burg­sort befindet sich in einem spürbaren Wandel – die Nachfrage nach Wohnraum wächst und das Quartier gewinnt zuneh­mend an Attrak­ti­vität. Wir freuen uns, dass Instone Real Estate unsere Arbeit nun auf Grund­lage der vorlie­genden Bauge­neh­mi­gung fortführt“, sagt Bastian Humbach, Geschäfts­führer Projekt­ent­wick­lung bei HAMBURG TEAM.

Simon Querndt, Nieder­las­sungs­leiter Hamburg von Instone Real Estate, fügt hinzu: „Rothen­burg­sort entwi­ckelt sich sichtbar weiter – und wir tragen dazu bereits heute mit ‚Urban.Isle‘ bei. Mit den 210 Eigen­tums­woh­nungen, die wir dort im Laufe dieses Jahres fertig­stellen, und dem bereits reali­sierten ‚Urban.Isle Campus‘ mit 469 Mikro­a­part­ments haben wir früh Impulse für ein leben­diges Quartier gesetzt. Die Marck­mann­straße 18-22 fügt sich schlüssig in diese Entwick­lung ein. Hier entsteht ein Projekt mit klarer städte­bau­li­cher Qualität und zusätz­li­chem, dringend benötigtem Wohnraum in einem Gebiet, das an Dynamik gewinnt.“

Rothen­burg­sort gilt als „Stadt­teil im Werden“. In unmit­tel­barer Nachbar­schaft zur Marck­mann­straße 18-22 entsteht mit „Urban.Isle“ und „Urban.Isle Campus“ bereits ein größeres Wohnquar­tier unter der Verant­wor­tung von Instone. Darüber hinaus stärkt die Quartiers­ent­wick­lung Bille­bogen mit dem Stadt­ein­gang Elbbrü­cken und dem Neuen Hucke­pack­bahnhof sowie dem entste­henden Alster-Bille-Elbe Grünzug die Attrak­ti­vität des Stand­ortes nachhaltig. Mit der Reali­sie­rung der Marck­mann­straße 18-22 wird ein weiterer Baustein für die positive Entwick­lung des Stadt­teils gesetzt.