Berlin: Grund­stein­le­gung für die Wohnquar­tiers­ent­wick­lung Hey Charlottenburg

Das Joint Venture (JV) aus den Immobi­li­en­un­ter­nehmen HAMBURG TEAM und OTTO WULFF hat heute die Grund­stein­le­gung für die Wohnquar­tiers­ent­wick­lung Hey Charlot­ten­burg auf der Berliner Mieren­dorff­insel gefeiert. Für die zwei benach­barten Baufelder in der Quedlin­burger Straße 10 und 12, die beide von OTTO WULFF gebaut und bis 2027 finali­siert werden, wurde im Beisein von rund 100 Personen mit dem Setzen des ersten Steins symbo­lisch der Start der Baumaß­nahmen gewürdigt.

Hey Charlot­ten­burg schafft 337 Wohnungen

Die Gesamt­ent­wick­lung Hey Charlot­ten­burg entsteht auf einem rund 7.350 m² großen Grund­stück in der Quedlin­burger Straße im Bezirk Charlot­ten­burg-Wilmers­dorf. Das Quartier wird in Form einer geschlos­senen Block­rand­be­bauung errichtet und sieht in zwölf Mehrfa­mi­li­en­häu­sern 337 Wohnungen und eine Kinder­ta­ges­stätte vor. Neben den Wohnflä­chen entstehen verschie­dene Gemein­schafts­be­reiche sowie zwei begrünte Innen­höfe. Der Entwurf für das Gesamt­pro­jekt, das Mitte 2027 fertig­ge­stellt sein soll, entstammt der Feder des Archi­tek­tur­büros KSP Engel.

Auf dem rund 3.350 m² großen Baufeld 1 in der Quedlin­burger Straße 10 werden 129 frei finan­zierte Wohnungen sowie 17 Pkw-Stell­plätze in einer Tiefga­rage errichtet. Dieses Baufeld wurde jüngst von OTTO WULFF an ein deutsches Family Office veräußert.

Auf dem anderen Baufeld in der Quedlin­burger Straße 12 – an dem nach wie vor beide Joint-Venture-Partner betei­ligt sind – entstehen, aufge­teilt in sechs Gebäude, 140 frei finan­zierte Wohnungen und besagte Kinder­ta­ges­stätte. Zum etwa 3.700 m² großen Baufeld 2 gehören ebenso 17 PKW-Stellplätze.

Die restli­chen 68 Wohnein­heiten der Gesamt­ent­wick­lung – davon 66 geför­dert – befinden sich in Haus 12. Diese Immobilie liegt auf einem im Norden an Baufeld 1 und Baufeld 2 angren­zenden Grund­stück. Als Teilpro­jekt der Gesamt­quar­tiers­ent­wick­lung hatte das Haus 12 bereits im November 2024 Richt­fest gefeiert.

„Die Mieren­dorff-Insel verän­dert sich stetig – wie ich finde sehr zum Guten. Das Projekt Hey Charlot­ten­burg reiht sich hier in neue Bauvor­haben ein und zeigt, wie wir in Berlin vorhan­dene Flächen­po­ten­ziale nutzen können, um ressour­cen­scho­nend dringend benötigten Wohnungsbau voran­zu­bringen“, sagt Chris­tian Gaebler, Senator für Stadt­ent­wick­lung, Bauen und Wohnen des Landes Berlin.

Klaus Heldwein, Geschäfts­führer bei HAMBURG TEAM, ergänzt: „Die Metro­polen unserer Republik und Berlin insbe­son­dere benötigen dringend bezahl­baren Wohnraum. Mit dieser Quartiers­ent­wick­lung leisten wir zusammen mit unseren Partnern einen konkreten Beitrag, um dem großen Wohnungs­mangel in der Stadt entge­gen­zu­wirken. Denn jede neu geschaf­fene Wohnung bringt uns dem Ziel näher, den Druck auf den Mietmarkt zu reduzieren und Menschen ein Zuhause zu geben. Für uns ist das gelebte Verant­wor­tung – gerade in heraus­for­dernden Zeiten auf dem Wohnim­mo­bi­li­en­markt, wie wir sie derzeit erleben.“

„Wir sind sehr froh, gemeinsam mit unserem Partner HAMBURG TEAM mit dieser zeitge­mäßen Quartiers­ent­wick­lung einen wichtigen Beitrag zur Schaf­fung von Wohnraum für verschie­dene Zielgruppen schaffen zu können“, sagt Stefan Wulff, geschäfts­füh­render Gesell­schafter bei OTTO WULFF. So gibt es neben verschie­denen freifi­nan­zierten Wohnungs­größen auch 66 Sozial­woh­nungen und alle Bewohner und Anwohner können gemeinsam die attrak­tiven grünen Höfe zur Entspan­nung und Begeg­nung nutzen. Darüber hinaus bietet die Quartier­s­kita und die Nähe der zukünf­tigen Tramsta­tion der Verlän­ge­rung der M10 mit direkter Anbin­dung zum HBF die nötige soziale und techni­sche Infra­struktur, die bei jedem Projekt mitge­dacht werden muss. Wir danken allen Betei­ligten am Projekt für diesen wichtigen Meilenstein.“

Der Projekt­standort liegt im Westen der Haupt­stadt, unweit des Richard-Wagner-Platzes und des Schloss­parks Charlot­ten­burg. Schulen, Einkaufs­mög­lich­keiten sowie zahlreiche Freizeit­an­ge­bote befinden sich in unmit­tel­barer Nähe. Über die in etwa zehn Minuten fußläufig entfernte U-Bahn-Station Mieren­dorff­platz ist der Berliner Haupt­bahnhof in 25 Minuten zu errei­chen. Der motori­sierte Indivi­du­al­ver­kehr profi­tiert bei der Anbin­dung von der nahelie­genden A100 und dem Kreuz Charlottenburg.

Über OTTO WULFF
OTTO WULFF steht seit mehr als 90 Jahren als Famili­en­un­ter­nehmen für Qualität, Zuver­läs­sig­keit und Verant­wor­tung – für Menschen und für Immobi­lien. Das Unter­nehmen bedient die gesamte Wertschöp­fungs­kette: von der Grund­stücks­ak­quise und Planung über die Entwick­lung, den Bau, den Betrieb und die Verwal­tung einer Immobilie. An den Stand­orten in Hamburg, Berlin und Leipzig arbeiten über 650 Exper­tinnen und Experten aus über 20 Nationen mit Begeis­te­rung und Leiden­schaft. OTTO WULFF steht für Tradi­tion, Streben nach Innova­tion und Nachhal­tig­keit und verfolgt stets das Ziel: Lebens­werte. Lebens­räume. otto-wulff.de