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Neues Ärzte- und Geschäfts­haus für HAMBURG TEAM URBANE THEMENIMMOBILIEN“

Das Aerzte- und Geschaeftshaus HSP1 in zentraler Lage in Hamburg-Rahlstedt© CUBE Visualisierungen

Neues Ärzte- und Geschäfts­haus für HAMBURG TEAM URBANE THEMENIMMOBILIEN“

PresseInvest­ment Manage­ment

Hamburg, 18. März 2021 – Die HAMBURG TEAM Invest­ment Manage­ment GmbH (HTIM) hat im Rahmen eines Off-Market-Deals das Ärzte- und Geschäfts­haus „HSP1“ in zentraler Lage in Hamburg-Rahls­tedt von der BGHol­ding GmbH erworben. Der Ankauf erfolgte für den Spezi­al­fonds „HAMBURG TEAM Urbane Themen­im­mo­bi­lien“. Die Anfang 2021 fertig­ge­stellte Gewer­be­im­mo­bilie am Helmut-Steidl Platz 1 umfasst rund 1.500 m² nutzbare Fläche und ist bereits vollständig vermietet. Die Trans­ak­tion wurde durch John Klüver Immobi­lien vermittelt.

Das „HSP1“ vereint einen vielsei­tigen Branchen- und Mietermix aus Gewerbe und konjunk­tur­un­ab­hän­gigen ärztli­chen Nutzungen. Im Erdge­schoss sind ein sozialer Dienst, ein Florist, zwei Gastro­no­mie­be­triebe und ein Makler­büro angesie­delt. Im Oberge­schoss befinden sich ein Ortho­päde, ein Physio­the­ra­peut und eine Zahnarztpraxis.

Jacque­line Willcox, Invest­ment und Asset Managerin, sagt: „Mit dem „HSP1“ haben wir uns eine Immobilie mit viel Poten­zial gesichert. Der starke Standort, der Neubau­stan­dard mit moderner und attrak­tiver Ausstat­tung und das stimmige Mieter­kon­zept verspre­chen einen langfris­tigen Erfolg dieses Investments.“

Als zweit­größte Stadt Deutsch­lands verfügt Hamburg mit etwa 1,8 Millionen Einwoh­nern über eine überdurch­schnitt­liche Kaufkraft­kenn­ziffer von 109,7. Rahls­tedt ist mit rund 88.000 Einwoh­nern der bevöl­ke­rungs­reichste Stadt­teil der Hanse­stadt. Das „HSP1“ liegt in der hoch frequen­tierten Fußgän­ger­zone Rahls­tedts. Das Objekt verfügt nicht nur über einen sehr guten ÖPNV-Anschluss, sondern hat aufgrund der guten Erreich­bar­keit des Hamburger Haupt­bahn­hofs auch eine gute Anbin­dung zum überre­gio­nalen Fernverkehr.

Der Spezi­al­fonds „HAMBURG TEAM Urbane Themen­im­mo­bilie“ wurde im Jahr 2018 für eine große norddeut­sche Pensi­ons­kasse aufge­legt. Zum Ankaufs­profil des Fonds gehören inner­städ­ti­sche Gewer­be­höfe, Trans­for­ma­ti­on­s­im­mo­bi­lien und Büroob­jekte in primären Wohnlagen sowie themen-gebun­dene Immobilien.

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