HTIM kauft für Spezial-AIF zwei Senioren-Wohnpro­jekte in Thüringen

HAMBURG TEAM Invest­ment Manage­ment (HTIM) hat für den auf senio­ren­ge­rechte Wohnformen konzen­trierten Spezial-AIF „HAMBURG TEAM Wohnen 70+ II“ zwei weitere Projekte erworben. Bei den Immobi­lien handelt es sich um Senio­ren­wohn­an­lagen in Erfurt und dem ebenfalls in Thüringen gelegenen Mühlhausen. Zusammen verfügen die Häuser, die 2025 fertig­ge­stellt werden und den Nachhal­tig­keits­stan­dard KfW 40 erfüllen sollen, über 8.900 m² vermiet­bare Fläche. Verkäufer der Liegen­schaften ist die HD Gruppe, ein Projekt­ent­wickler aus Berlin. Als Betreiber wurde die Berliner Vitanas Gruppe engagiert. Vitanas ist seit über 50 Jahren im Segment tätig und bundes­weit mit 44 Einrich­tungen für mehr als 5.600 Bewoh­ne­rinnen und Bewohner einer der 20 größten privaten Betreiber in Deutsch­land. Die beiden neuen Stand­orte werden von Vitanas Ambulant betrieben.

Das Objekt an der Magde­burger Allee 59 in Erfurt wird 47 Wohnein­heiten für Betreutes Wohnen, zwei Wohnge­mein­schaften mit jeweils zwölf Plätzen sowie eine Tages­pflege mit 16 Plätzen umfassen. Zudem wird auf den rund 4.000 m² Mietfläche ein ambulanter Dienst untergebracht.

An der Brunnen­straße 44 in Mühlhausen entsteht eine Senio­ren­wohn­an­lage mit ganz ähnli­chem Zuschnitt. Auf rund 4.900 m² Mietfläche sind 42 Wohnein­heiten für Betreutes Wohnen, zwei Wohnge­mein­schaften mit jeweils zwölf Plätzen, eine Tages­pflege mit ebenfalls zwölf Plätzen und Räume für einen ambulanten Dienst geplant. Hinzu kommt ein öffent­lich zugäng­li­ches Café.

Sebas­tian Schlansky, Geschäfts­führer Gesund­heits­im­mo­bi­lien bei HTIM, sagt: „Es freut uns sehr, dass es uns unter den erschwerten Rahmen­be­din­gungen des letzten Jahres gemeinsam mit dem Trans­ak­ti­ons­partner gelungen ist, gleich zwei Projekt­ent­wick­lungen an so attrak­tiven Stand­orten für unseren Fonds „HAMBURG TEAM Wohnen 70+ II“ zu sichern. Die sozio­de­mo­gra­phi­schen Rahmen­daten sind sowohl in Erfurt als auch in Mühlhausen sehr gut. Wir sind überzeugt, auch dank der Exper­tise unseres Projekt­part­ners HD Gruppe und Vitanas Ambulant als erfah­renem und solidem Anbieter, in beiden Städten einen wertvollen Beitrag zur nachhal­tigen Versor­gung mit dringend benötigten und quali­tativ hochwer­tigen Wohnungen und Tages­pfle­ge­plätzen für Senio­rinnen und Senioren leisten zu können.“

Herbert Dzial, CEO HD Gruppe, ergänzt: „Die Stand­ort­ent­wick­lung in der Landes­haupt­stadt Erfurt und in Mühlhausen erfolgte in konstruk­tivem Einver­nehmen mit der Stadt­ver­wal­tung und war orien­tiert an den Bedarfs­an­for­de­rungen der beiden Mikro­stand­orte. Mit HTIM und dem Betreiber Vitanas haben wir Partner gewinnen können, die das erfor­der­liche Know-how mitbringen, um das regio­nale Gesund­heits­netz­werk auszu­bauen und bedarfs­ge­rechte Angebote zu realisieren.“

Über die HD Gruppe
Die inhaber­ge­führte deutsch­land­weit tätige HD Gruppe reali­siert Immobi­li­en­pro­jekte und revita­li­siert Bestands­ob­jekte von der Idee, über die Entwick­lung und Finan­zie­rung bis hin zur schlüs­sel­fer­tigen Übergabe. Sie vereint dabei fachliche Kompe­tenz, Leiden­schaft und Teamgeist und setzt gemeinsam mit ihren Kunden und Partnern kreative und nachhaltig durch­dachte Immobi­li­en­pro­jekte um. Die Kompe­tenzen der HD Gruppe liegen sowohl in der Entwick­lung und Reali­sie­rung von Immobi­li­en­pro­jekten als auch in der Revita­li­sie­rung von Bestands­im­mo­bi­lien. Der Fokus liegt auf den Asset­klassen Wohn-, Gewerbe- und Handels­im­mo­bi­lien. Ein beson­deres Augen­merk liegt aktuell auf der Entwick­lung von Gesund­heits­im­mo­bi­lien. Insge­samt wurde bisher ein Projekt­vo­lumen von mehreren hundert Millionen EUR reali­siert. hd-gruppe.de

Über die Vitanas Gruppe
Die Vitanas Gruppe zählt mit derzeit über 5.400 statio­nären Plätzen sowie etwa 4.500 Mitar­bei­tern zu den größten privaten Pflege­heim­be­trei­bern Deutsch­lands. 1969 gegründet, steht Vitanas heute für höchste Qualität in der Diagnostik, Therapie, Pflege und Beglei­tung. Zum Unter­nehmen gehören bundes­weit 41 Senioren Centren, sechs ambulante Dienste, eine geria­tri­sche Klinik, zwei psych­ia­tri­sche bzw. heilpäd­ago­gi­sche Einrich­tungen sowie eine Akademie und ergän­zende Dienst­leis­tungs­an­ge­bote im Bereich Facility Services. Aktuell befinden sich ein weiteres Senioren Centrum sowie drei Expan­si­ons­ob­jekte im ambulanten Segment in der Fertigstellung.